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供求信息
湖南邵阳市新邵县老城区PPP投资权
会 员 名  tdpmsu 信息类别  供应信息
有 效 期  长期有效 发布时间  2015-5-20 14:43:00
联 系 人  苏经理 联系手机  15386883692
联系电话  0351-7775988 E-mail信箱  2085013414@qq.com
湖南邵阳市新邵县老城区PPP投资权
一、新邵县概况
新邵.东北靠涟源市,东南临邵东县,南抵邵阳市、邵阳县,西接隆回县,北连新化县、冷水江市。

人口:总人口81万人,城镇人口25.11万人,城镇化率达到31%。

区位交通。新邵县城与邵阳市区仅3公里。正在建设的安邵、衡邵、娄新、邵坪高速公路穿越县境,并设有8个互通4条连接线,沪昆高速铁路在县内坪上镇设邵阳北站,新邵对外已进入全国交通大循环。

经济概况:2014年新邵县经济全年生产总值106.5亿元,实现财政收入9.22亿元。城乡居民人均可支配收入分别达到18994元、7269元。

房地产情况:目前商品房均价为3200-3400元/平方米左右,临街铺面12000元/平方米以上

二、推介项目:和谐路一期开发项目约315亩土地项目投资收益权
四至:项目位于新邵县酿溪大道东侧,处于酿溪大道、和谐路、酒厂支路、大同路所围范围。
总面积约315亩,起拍价2.05亿,含1.1亿工程、9500万现金(65万/亩)。

规划:具体规划待定,综合容积率约2.65。
工程项目总投资额约1.1亿:建设路(578m*24m酿溪大道至酿溪四小段)、田园南路(汽车站后路段)、和谐路(834m*36m酿溪大道至酒厂支路段)、大同路(829m*24m建设路至酒厂支路段)、酒厂支路(742m*20m新阳路至大同路段),总长约3.4km,总投资额约5500万元;酿溪四小,占地57亩,测算投资额约3500万元;

土地增值收益:60%;

付款方式:现金部分在签订《土地开发合同》后3个月内付至现金部分的40%,首期供地后3个月内付至现金部分的70%,第二期供地后3个月内付清现金部分。

供地方式:现金按期付至40%后9个月内公示出让实际支付投资收益权价款等价的土地;现金付至70%后,5个月内公示出让实际支付投资收益权价款等价的土地;全部现金支付完和所有代建工程竣工验收后,5个月内公示出让剩余土地。所有土地须在两年半内出让完毕。

三、项目优势
1、商业价值高。项目位于老城核心片区,整个老城核心片区均是小路三岔口,和谐一路拉通后,将与酿溪大道构成,老城区唯一的主干道十字交叉路口,商业价值极高;
2、绝版学区房。新邵县最好的高中之一新邵八中,(该校有5000余名师生,去年有多名南京大学、武汉大学等名校考生),和谐一路拉通后,新邵八中正门将移到该路。周边还有资江中学、酿溪中学、以及代建工程内的小学(该学校为原酿溪镇两个小学合并,现规模2000人,师资和生源都为现成,后期建成将扩招至3000人),可谓学区房的绝版区域;
3、配套完善。1公里范围分布有县人民医院、县汽车总站、县国土局、县司法局等,和谐路一期建成后,直接与新邵的商业街新阳路连通,宜商宜居。


苏经理15386883692

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