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供求信息
辽宁省海城市海州管理区黎明菜市场片区商业用房整体出售
会 员 名  xwj123 信息类别  供应信息
有 效 期  7天内有效(已过期) 发布时间  2014-9-10 17:15:00
联 系 人  许经理 联系手机  13628671525
联系电话  13628671525 E-mail信箱  xwj2010314@163.com
辽宁省海城市海州管理区黎明菜市场片区商业用房标的介绍
【项目情况】:
 
地理位置
同泽路环城南路路口西南角
土地证性质
商住用地
套数
120
楼层
1F,2F
面积
20462.97㎡
参考单价
12000元/平(暂定)
总价
约2.46亿元
周边小区目前销售情况良好,本案所在的回迁小区的住房即将交房,2800多户居民即将入住,届时大量人口涌入会对商业配套提出极大需求。
紧邻本案西侧的可容纳4100户的丽水蓝湾,去化率达到了70%,今年11月即将交房,丽水蓝湾仍有部分沿街商铺在售,售价19000-22800元/平不等。
本案东侧隔街相望的百汇香山小区目前有3000多户居民居住,销售时期的放假最高达到6000元/平,为海城房价推动起到了一定作用,但是现在不论是商铺还是住宅都是一房难求。百汇香山北侧的在建的上海城目前一期1000多套住宅销售只剩尾盘,二期开工在即,并且二期当中包含了一所实验小学和一个五星级酒店,距离本案不到1公里,将来也会吸引大量人流,上海城商铺目前没有面向市场,预计价格在2万/平上下浮动。
本案北侧有同样是回迁小区的莲花园,目前有部分二手商铺销售,不临街且面积小,不可分割或合并转让。
【生活配套】
商业:项目位于海城市核心位置,紧邻商业集聚地,周边有:大润发、海城百货、万和城、亿家广场等商业配套。
教育:项目周边有辽宁电大、海城高中、博兴高中、同泽高中、第八中学。
医疗:项目附近有海城市中心医院、海城市妇儿医院。
公共交通:项目处于两条主干道交叉口,同泽路与环城南路均为双向6车道道路。
【市政综合配套】:项目所在区域市政配套齐全,道路、交通成熟,水电、通讯、闭路等已经铺设到位,项目成交后短期内即可办理产权(近日落实具体日期)。
【项目优势】
    1、海城市13年在全国中小城市综合实力百强排名第十位,海城也是东北区域人口大县,总人口130万,城镇人口45万人,本项目位于主城区核心地带,对商业需求很大。
    2、海城位于辽南经济区核心地带,经济发展日新月异,作为鞍山的经济中心,消费、房价、居民收入已与鞍山市本级达到一个水平线,且城区人口集中,拥有强大的购买力,高端住宅商铺均供不应求。
3、项目位置成熟,拥有很高的人气。位于城市主干道路环城南路与同泽路交汇处,周围人口稠密,商业氛围浓重,背靠政府回迁小区,入住率将达到95%以上。周边多个即将交房项目,销售情况良好,只剩尾盘,交房入住后人气可观,会成为炙手可热的商业地段。
4、项目由政府开发,委托汉海拍卖,产权清晰,过户后即可办理过户手续,随后投资人即可凭产权证明去银行办理按揭贷款,以便抽调资金投入下一个项目,不同于二手商铺转让存在各种产权纠纷。紧邻项目的沿街商铺已经卖到22800元/平方米,本项目全部临街且仅售12000元/平方米。
5、政府已经将门市的外立面与内部楼梯等装修做好,外立面采用高档大理石,装修高端大气上档次,不需投资人再次装修,可节省大量费用。
联系人:汉海拍卖公司 许经理 13628671525
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