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投资项目
安徽标准厂房
会 员 名 温州投资网 项目类别 公共设施
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2005-3-15
联 系 人 张华让 联系手机 0
联系电话 0577-88605820 E-mail信箱 wztzw@wztzw.com
一、园区介绍
商景国际投资园
当今,许多企业寻求更有成本优势的地区来设立生产和制造中心,希望以此来保持并增
强自身在同行业中的竞争力。在这种发展趋势的推动下,使他们对能提供全方位专业服
务的工业园区的需求量急剧上升。

我们愿意和有兴趣投资工业园区发展的投资者共同合作。帮助那些准备将工厂和物流中
心搬迁到成本优势集中地区的企业做进一步发展。商景国际在安徽全椒县政府的大力
支持下,已在全椒综合经济开发区内成功规划和建立了商景国际投资园。园内将计划兴
建一幢多功能的商务大楼和数幢具有国际水准的钢结构标准厂房。随着工业地产业务健
康持续的发展,商景国际将很快进一步扩大商景画际投资园。

优惠的投资政策,“一站式快速通道”的便捷服务,独特的地理位置,世界级基础设施,
度身定做的标准厂房,高标准自由组合的商用办公室等,无疑将成为国际企业,尤其是
中小企业的理想投资乐园。

我们的目标是将商景国际投资园建立成中国一流的国际中小型企业的孵化器。

商景国际投资园将使您的投资回报与众不同。


二、地理优势
地理位置和交通

商景国际投资园处于有着得天独厚地理优势的全椒县内。该县是安徽和江苏两省连接的中转
站,分布着水路,陆路,航空等多层次的交通网络.

主要公路:
贯通全国各地的主要高速公路包括:京沪高速公路,沪宁高速公路,合宁高速公路,合汉

高速公路,宁杭高速公路。
距京沪高速公路80公里。
距南京市46公里,经合宁高速公路直达仅需30分钟。
距合肥市98公里,经合宁高速公路直达仅需1小时。
经由沪宁高速公路,直达无锡180公里(时程2小时),直达苏州250公里(时程2.5小时),直

达上海350公里(时程3.5小时)。
距杭州市350公里,经宁杭高速公路直达时程3.5小时。
距武汉市470公里,经合汉高速公路直达时程5小时。
312国道(上海一新疆)贯穿全境。
主要铁路: ·
距滁州火车站(京沪铁路)30公里。
距南京火车站(沪宁铁路)50公里。
距合肥火车站100公里。
宁西高速电气化铁路(停靠全椒)正在建设中。
主要港口:
通过内问六级航道在2小时内可直达长江。
距南京港80公里.可停泊50000吨级远洋船舶。
距辽阴港180公里,该港拥有18个万吨级泊位。
距张家港220公里,该港拥有12个万吨级泊位。
距上海港400公里,该港年吞吐量1.65亿吨,拥有104个万吨级泊位。
主要机场:
距南京禄口机场50公里(时程30分钟)。
距合肥骆岗机场80公里(的程1小时)。
距上海虹桥国际机场320公里(时程3小时)。
距上海浦东国际机场360公里(时程3.5小时)。

三、基础设施
全椒政府和商景国际出巨资打造高水准的基础设施,道路、供水、排水、排污、供电、燃气、

供热、通讯、宽带通讯和土地平整等“九通一平”工程已全面完成。
道路:多条主干道(宽度50米)和辅干道(宽度40米)贯通开发区内各地块。
供水:现日供水量为6000吨/天。在建中的新水厂日供水量将达到100000吨/天。
供电:两座110千伏变电站、七座35于伏的变电站,电力直达园区,供应充足。
供气:开发区内将配设供气站,全部采用天然气,确保各企业生产和生活用气。
雨水:在主干道下铺设雨水排水管道。
排污:拥有标准化的排污设施.现代化的排污体系正在开发中。
通讯:程控电话容量5.3万门.园内提供IDD、DDD、ADSl、FTTB等各种先进的电讯服务.
网络:宽带网络服务,包括视听会议,视频点播,远程监控,虚拟主机电脑和一体化系统


邮政:全球化的邮件递送服务,随时满足投资者邮件收发需求。
土地平整:土地已填高,分层压实,平整。

四、投资环境
优惠政策:
投资保护:政府已经建立起来的反贪倡廉的体系,保证投资者的投资行为安全顺利实施。
规费减免:行政事业性收费,除工本费、上交市及市以上规费外,全部免收;经营性收费

和中介服务组织收费按最低限标准减半收取。
帮办服务:县委、县政府根据投资者要求和投资规模指定帮办服务责任人,对投资项目进

行全程跟踪服务,负责协调、解决项目在设立、建设过程中需要解决的问题。
对新办的生产性外商投资企业,经营期在10年以上的,从开始获利年度起第一年和第二年

免征所得税,第三年至第五年减半征收所得税(现行国家政策)。
地方政府财政奖励:对于入驻综合经济开发区的工业企业已纳的增值税、企业所得税地方

留存部分,县财政枝50%的比例予以奖励,奖励年限为10年。
重大项目可一事一议,特事特办。

全方位的专业服务:
“一站式快速通道”服务:在全椒县政府的支持下,商景国际的商务专员将根据进驻综合

开发区内的中外投资者所提供的真实完备的资料,为投资者办理投资申请以及各种文件的草拟

工作。可为企业代拟项目建议书、可行性研究报告、合同、章程等文件,代办工商、税务、银

行等登记手续,以高效率的办事速度加快企业进驻园区的步伐。
物业管理:商景国际将提供一流的国际化物业管理模式,高素质的物业管理人员在生产、

办公、酒店管理等各种领域中为企业提供保安、清沽、维修等专业周到的服务。
商务接待中心:辅助日常行政事宜,提供专业化的商业秘书服务(打字、传真、复印、电话

服务,翻译)。
商业用房:为了满足众多企业的要求,商景国际将提供新颖、多功能、舒适的办公环境。

抛弃传统的办公方式,企业可以无须花费大量的成本去租赁办公室,就可享用各种类型的会议

室,专业化的秘书服务。为此,商务中心将为不同级别的公司管理人员提供全装修的小型办公

室,完备的人员配置、完善的办公设备。
移动商务办公:下列商业计划和各色方案对于你作为投资者决策是非常重要的。

商务联系地址:
在企业的厂房和办公室未建立之前,可使用商景国际的商务楼地址进行联络和商业登记等


宽敞的接待区和专业化的接待服务,将提升投资者的公司形象。
享用双语(中英文)的秘书服务,可租赁独立办公室,大小会议室.
可使用商务中心的办公设备,如彩色打印,影印,网络等。

电话应答和公司识别:
可以为各企业设置电话专线。
由总台用中文及英文接听企业来电。
统一安全的传真收发。收到的各企业的传真件将可靠地进行分类和保存。
客房:专设超过15间不同规格具有国际化服务标准的服务式公寓,以供企业中高级管理人

员选住。
餐饮:日常供应商务套餐、员工餐饮、外实、以及宴请招待。
湖泊休闹区:在碧蓝的湖水旁轻松的谐意垂钓,享受着南屏山上吹来的微微消风。商景公

司将倾力打造2500平方米的湖泊休闲区,内设垂钓匡,酒吧,室外餐饮区等。为各进驻企业的

高级员工提供休闲娱乐场所。

投资项目标准:
重度污染的工业禁止进驻。
投资项目的投资额不少于人民币100万元/亩(美金12万元/亩),其中包括固定资产的投资



五、投资者利益
在中国最新兴的发展地区开拓企业,发展企业。
能实现成本优化的最佳良机。
为中小型企业度身定做国际化工业园区。
更低的投资限额,为投资者减少投资屏障,特别是针对处于起步阶段的中小型企业。
广泛许可的工业投资项目拓宽了中小型企业的投资选择。
在当地政府的大力支持和努力下,投资环境无论是硬件方面还是软件方面都有显著的改善


依靠成熟的工业产业链,能有效的提高生产效率。
全方位的专业服务,处理相关的行政事宜,省时,省力。
充足的电力及能源供应保证生产效率最优化。
更低的成本支出,为企业带来想象不到的改变。
一份投资,十分回报。

六、厂房推介
国际化标准工业厂房推广方案

具有现代化的钢结构标准厂房已可投入使用。这些设施一流的标准化厂房可供租赁和销售,
任何有建设性的投资、合作建议都欢迎提出、共同探讨。

厂房特点:
1)全钢结构,跨度大,结构形式多样,空间布局灵活,可扩展延伸,应用于各种工业。
2)挑空,空间大,强度大,无柱布置更允许工业班组自由合理安排。
3)生厂区及内置式办公区组合,使管理层更易现场指导员工工作,沟通性强。
4)钢结构自重量轻,缓冲压力、抗震性能优越。
5)钢结构塑性及韧性好,强度高,安全性能高。
6)全面布置隔热保温层,防火防潮,隔声,使用多种工业,同时给工作人员良好的工作环

境。
7)耐用性好,强度高,耐腐蚀性。
8)消防,排水合理布置,环保安全。
9)顶部采光带及侧面玻璃保证自然光采集充足。节电环保,经济合理。
10)用工厂预制,缺损率低,施工快,周期短.可保证及时交付业主要求。
11)经济美观实用,工厂外形简洁大方,宽敞明亮,提高企业形象。
12)外墙展示进驻
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