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投资项目
陕西渭南市澄城县体育馆西侧63亩商住用地转让
会 员 名 jean10520 项目类别 房地产业
投资总额 4300 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 2 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2017-5-12 14:54:00
联 系 人 郑晓琴 联系手机 15972188793
联系电话 E-mail信箱 zhengxiaoqin6@126.com
城市介绍:澄城县地处陕西东府中部,属秦晋豫黄河金三角经济协作区腹地,距省会西安180公里。全县国土面积1121平方公里,其中塬地点54.5%,沟壑丘陵占34.8%,山地占10.7%。现辖9镇1办163个行政村,1486个村民小组,总人口42万人,其中农业人口30万人,城镇人口约12万。耕地面积89万亩。地势北高南低,四条河川把全县划为"三梁一原"。
项目基本情况:项目位于澄城县南部,古徵路与昌荣路交叉口西北角,用地性质为居住用地,项目面积约83亩(含代征道路面积),实际使用面积约63亩,容积率2.05,建筑密度22.9%,绿地率35%,总户数1256户,停车位1450辆。项目招商价70万元/亩,折合土地单价约512元/平米。该项目已经取得两证,分别为《土地使用证》(澄国用(2015)第00759号),《建设用地规划许可证》(证号:地字第0079001号)。土地终止日期为2083.2.7。该项目分为两期,一期土地已经取得两证,二期土地可以随时供应。该项目已经建设了约8000平米的临街商业,已经取得了房产证。
项目优势
(1)项目区位优势明显,位于澄城县南部,县城未来发展的方向。澄城县周边为大沟,北部、西部、东部皆是大沟,已无可用土地,澄城县近年来大力向南发展,在项目周边先后建设了体育馆、城关三小、县医院(在建)、九年制中学、城市综合生态公园(在建)、古徵公园、万丽酒店(四星)、保兴职业技术学校等众多场馆单位。预计今年九月份动工的高铁站在项目南部,距离地块约3公里。
(2)项目周边配套完善,周边1公里范围内分布着万丽酒店、生态健身运动公园、体育馆、城关三小、工商局、古徵公园、城郊中学、创新中学、保兴职业技术学校等众多配套,生活便利,人气旺盛。
(3)项目属于典型的短平快的项目。项目已经取得了《土地使用证》、《建设用地规划许可证》。手续齐全,随时可动工开发。且项目实际使用面积仅63亩,总建筑面积约97000平米,属于非常优质的短平快项目。
(4)澄城县工业发达,澄城县有丰富的煤炭资源,仅澄城县矿务局就有两三万人口;澄城县卷烟厂是陕西省知名企业。据统计,澄城县2016年在职企事业员工多达36000人,购买力强。

请联系:15972188793 郑经理- 汉海拍卖
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