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投资项目
甘肃永昌县老城区核心地段77万每亩旧城改造项目
会 员 名 ky715 项目类别 其他产业
投资总额 6900 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2015-12-8 9:05:00
联 系 人 费女士 联系手机 18919003593
联系电话 E-mail信箱 188910719@qq.com

城市介绍:永昌县隶属于甘肃省金昌市,位于甘肃省西北部,河西走廊东部,永昌县辖6镇4乡,10社区,111个村民委员会,总面积7439平方公里,总人口25.52万人,其中城镇人口6.5万人。永昌交通便利,通讯发达,国道312线和兰新铁路东西横贯全境;县、乡公路四通八达,交错成网,公路硬化率达100%,县城距中川机场280公里。
一、项目概况:该地块位于永昌县第五中学对面,解放路以南、府前路以西,总面积约90.79亩,用地性质为商住,容积率≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%;
二、投资概算:
1.征地补偿费:4755万元(货币部分);
2.安置房部分:2171.2万元(工程部分);
以上合计6926.2万元。
三、项目投资收益权价款支付方式
1、项目投资收益权拍卖成交价中除安置房投资款以外均由投资人以货币方式支付。竞买保证金转为首期价款,1个月内支付货币部分的30%,5个月内支付货币部分的60%,10个月内付清货币部分全款。若通过拍卖成交价超出起拍价的,投资人应将超出部分的价款一并纳入货币部分向政府支付。
2、安置房工程投资费用为2171.2万元,由投资人自筹建设,资金须满足工程投入进度。
四、项目优势
1、项目两面临街(府前路和解放路,其中解放路为城市次主干道),商业开发利润可观。同时地块周边交通便利,出行方便。
2、开发周期短,该项目总面积90.79亩,其中包含了45亩的净地,拿到该项目后6个月内即可组织供应,剩余45.79亩待政府拆迁完成后12个月内供应土地。
3、项目对面即为永昌县第五中学,周边有很多成熟小区
4、项目位于城东行政中心范围内:地块500米范围之内分布着永昌县政府、永昌县人民法院、城关镇政府、电力局、环保局、消防大队等政府行政单位。
5、老城区其他区域已无净地可供出让,该项目属于永昌县老城区为数不多的一宗商住用地

详情联系人:费女士 18919003593
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