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投资项目
广西环江县商业主干道旁1.5亩商住用地出让
会 员 名 覃璐90 项目类别 房地产业
投资总额 493 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2015-12-4 14:35:00
联 系 人 覃璐 联系手机 13995518704
联系电话 13995518704 E-mail信箱 qinlu90@163.com
广西环江县粮食局地块标的介绍 (12月28日拍卖)
环江县房地产起步较晚,现城区可见楼盘仅四个,一个售罄、一个停售、一个尾盘、一个刚开售。分别为:
中兴大厦:2栋30层,已售罄,均价3300元/㎡;
世纪嘉园:紧邻中兴大厦,2栋32层,仅剩几套25层以上的高层,均价3700元/㎡;商铺35000元/㎡,仅剩3个铺面;
鸿景·铜鼓花园:2栋28层,开盘不久,起价3000元/㎡,每层加20-30元,均价3500元/㎡;
外滩1号:项目已封顶,在进行外装阶段,开发商因出现债务问题,项目已停工,停售;
丽景湾商业广场:紧邻地块,住宅已售完,商铺开发商前期自持,现已开始销售,单价8600-9000元/㎡。
【项目概况】
项目位置:环江县桥东路一线,县粮食局大门南侧1028.9㎡商住用地
规划指标:1.0<容积率≤12.0,建筑密度≤100%,建筑限高≤42米
起拍价:493万元,竞买保证金:150万元,竞买准备金:25万元
拍卖时间:12月28日
出让特别规定:必须建设20套政府安置住房外,其余建设为商业住宅。
还建房要求:
1、在地块范围内建成20套单套面积不少于125㎡(不含公摊部分)的安置房,通过验收后移交县政府。125㎡包含回建面积和超回建面积,回建面积(原证面积的1.2倍)部分由投资人无偿建造,超回建部分县政府向投资人支付1500元/㎡。
2、回建房为毛坯房,位置安排在靠大广场端的南面单元,坐向为南北坐向,户型为三房二厅二卫一厨,水、电、网安装到户。
3、还建住户超面积部分计算如下:
A户型:56.47㎡住户应交超面积款:[125-(56.47×1.2)]×1500=85854元
B户型:75㎡住户应交超面积款:[125-(75×1.2)]×1500=52500元
【项目优势】
1、桥东路为县城唯一的一条商业主干道,地块是县城唯一的一块临街地块,且已完成拆迁和场地平整;
2、地块位于县城中心区域,紧邻县政府和文化广场,交通便捷,生活配套完善,行政单位、客运总站、学校、银行等均在周边;
3、环江县正大力推进旅游业发展,2014年申报“世遗”成功,牛角寨瀑布群景区评定为国家AAA级,央视财经频道2014年8月25日、26日连续两期的《消费主张》栏目对环江进行了专题报道,为环江的旅游业起到极大的促进。


地址:武汉市武昌区中北路86号万达国际总部6栋(F座)3楼
联系人:13995518704 --15172534708覃经理
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