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投资项目
大连万亩花卉生产基地建设
会 员 名 温州投资网 项目类别 汽车机械
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 辽宁省大连市 发布时间 2004-12-23
联 系 人 张华让 联系手机 0
联系电话 0577-88605820 E-mail信箱 wztzw@wztzw.com
一、 概述
1.预计投资总额:16030万元
2.中方提供条件及投资比例:智能化阳光温室2万平方米,组培室2座,阳光温室1000个,冷棚3000个,加工厂房1座,气调库1座,新引进菊花选别机1台,百合选花机1台。目前已建蓄水平塘9座,拦河橡胶坝和立轴闸4座,大口井40眼,总蓄水量60万立方米,安装上下崇山峻岭和田间灌溉管路60公里。供电和通讯等基础设施现已具备。
3.外方提供条件及投资比例:引进国内外最新的花卉品种,提供一定的生产技术。
4.拟引进技术设备:

二、场址选择及依据
1.项目所在地自然环境:该项目座落于大连市向应外向型现代农业园区内。地处北半球暖温带区域,属温带湿润-半湿润季风性气候,年均气温10.5℃,日照时数(气温10℃以上)2536.4小时,年降雨量600~800毫米,无霜期180~200天,光照充足,冬暖夏凉,空气湿润,昼夜温差大,冬季生产成本低,发展花卉业具有得天独厚的优越条件。
2.项目拟选场址及所需用地面积:1.2万亩
3.交通运输条件:地理位置优越,交通比较方便。这里距金州城区35公里、大连市中心65公里、大连港65公里、大连国际机场55公里、大连经济技术开发区39公里、大窑湾港50公里。
4.通讯及通信情况:
5.仓储能力:建冷藏库1座,标准厂房1座。
6.项目所在地科研技术能力:以辽宁省农业科学研究院为科技依托单位,同时与沈阳农业大学、熊岳农业职业技术学院等教学科研单位合作,取得较好的效果。

三、生产纲领
1.拟开发或生产产品名称及规模:拟选定菊花、百合、兰花三大系列。菊花主要有日本白菊花和非洲菊;百合是从荷兰引进的最新品种;兰花重点从台湾引进蝴蝶兰、文心兰、跳舞兰等多种兰花。
2.建设规模和建设周期:建植物组织培养室1个,自控现代化温室2万平方米,普通温室1000个,冷棚3000个,配套锅炉房、库房办公室等辅助建筑面积700平方米。配套组培室科研仪器和设备,自控现代化温室设施和设备,农机装备和运输车辆等。建设周期两年。
3.资源和原辅材料供应情况:
4.生产工艺过程:
5.环保措施:设备噪声控制在60分贝以下。锅炉"三废"排放达到国家标准要求。如发现不良植株和有害菌,做到就地销毁,防止传播扩散。组培室采用全封闭管理,外来人员一律禁止入内。试材严禁外传,并设专人保管。农药保管及使用严格按照技术操作规程执行。各类建筑物内均根据需要配备消防水栓、灭火器材和简易防火用具。职工按岗位性质及要求发放劳保护具,保证职工身心健康。
6.拟采用的技术和标准:

四、市场预测
1.目前该行业的技术标准,市场情况及发展趋势:花卉是国际贸易的大宗产品,许多国家都将花卉业作为出口创汇的重点产业。来自世界贸易中心、联合国贸易和发展会议和世界贸易组织的数据表明:1992年全球花卉销售额为1000亿美元,1995年为1600亿美元,到2000年已达到2000亿美元,发展速度很快。我国花卉业经过多年来的发展,已经成为一个具有广阔发展前景的产业。随着我国人民生活水平的提高和消费观念的转变,有力地推动了花卉生产和消费的快速增长。
2.产品在国内外市场中的竞争优势:品种新、品种全、质量好、规模化集约化生产、满足市场需求。
3.项目建成投产后,产品在国内、外市场占在率和发展预测。据统计,2000年全国花卉种植面积达14.75万公顷,鲜切花销售量为32.2亿支,盆花销量8.1亿支,分别比1995年增长136.4%、294.1%和110.4%。我国加入世界贸易组织以后,随着农业结构的战略性调整、国民生活质量的提高和出口创汇的增长,将为我国花卉业的发展带来无限商机。特别是花卉业属劳动密集型行业,我国发展花卉业的比较优势突出,在国际市场上具有竞争优势。

五、效益评估
1.投资构成:投资总额为16,030万元,其中固定资产投资12,320万元,无形及递延资产投资110万元,流动资金投入3,600万元。
2.成本分析:每年需支出生产成本为22160万元、管理费用1900万元、财务费用310万元、销售费用1200万元,总成本费用25570万元。
3.利润分配建议:
4.缴纳税金预计:8622.7万元
5.经济效益分析结果:正常达产后,每年可实现利润总额13310万元,上缴特产税和所得税8622.7万元,税后利润为8917.7万元,提取法定公积金和公益金1783.5万元后,实现净利润可达7134.2万元。
6.盈亏平衡分析:估算数据,在生产销售能力达到37.17%时,即销售收入达到16059.04万元时,本项目可达到盈亏平衡。这表明本项目的盈利能力是较强的。项目的财务内部收益率均大于设定的基准收益率12%,投资回收期相对基本方案的3.15年变动不大,最长的仅为3.77年。这说明项目的抽风险能力强,具有良好的经济、财务可行性。

中方企业概述
一、企业现状
1.企业名称:大连向应农业发展有限公司
2.成立时间:2001年3月21日
3.所有制形式:股份制
4.职工人数:60人
5.技术力量:以辽宁省农业科学研究院为依托单位。
6.经营范围:蔬菜、瓜类、薯类、果树、甜玉米种植、繁育、销售、收购…
7.经营地址:大连市向应镇城西村
8.法人代表:张世栋
9.现有设备:智能化阳光温室2万平方米,组培室2座,阳光温室26个,冷棚200个,加工厂房1座,气调库1座,新引进菊花选别机1台,百合选花机1台。目前已建蓄水平塘9座,拦河橡胶坝和立轴闸4座,大口井40眼,总蓄水量60万立方米,安装上下崇山峻岭和田间灌溉管路60公里。供电和通讯等基础设施现已具备。
10.净资产:200万元
11.信用等级:AAA
二、主要产品介绍
1.主要产品品种及规模:从日本引进蔬菜品种17种,有甜瓜、黄瓜、西瓜、南瓜、菠菜、萝卜、茼蒿等。花卉有菊花、兰花、百合等。果树有樱桃、葡萄、冬枣等。总面积4000多亩。
2.主要产品技术水平:采用国内外先进的技术水平及引进国内外先进的品种。
3.主要产品国内外市场占有率及主要销售地区:国外市场有日本、台湾、韩国等国家,国内市场主要为北京市场、沈阳市场及大连市场等。
联系人:张华让 0577-88605820
email: wzyqzy@163.com
小灵通:0577-81272378
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