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投资项目
安徽黄山市屯溪区核心区域62亩38亩商住用地出让
会 员 名 高冬梅931125 项目类别 公共设施
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2015-11-4 8:42:00
联 系 人 高冬梅 联系手机 15107146042
联系电话 E-mail信箱 809372373@qq.com
项目介绍:项目一:项目位于市中心屯溪区核心地段,面积62亩,容积率2.4,建筑密度40%,绿地率30%,商业占比不超过50%,单价250万/亩。
项目优势:1.项目位于市区核心独断,周边配套齐全,项目对面有黄山市一流的幼儿园、小学、中学,为黄山市最优质的学区地块。项目南侧200米即为4A级景区,风光秀丽,可打造高端住宅小区。另外周边还有酒吧、商业街、家具市场等商业配套。项目地块三面临路,商业价值大。并且临近主干道屯溪大道和滨江大道,交通四通发达非常方便。
项目二:项目介绍:项目位于原第一机床厂地块,屯光派出所东侧,屯光大道北侧。面积38亩,性质:商服、住宅,容积率2.5,建筑密度30%,绿地率30%,商业占比60%,单价170万。
项目优势:1、 地块面积较小(38亩),属短平快项目。
2、 地块区位优势明显,属黄山市核心区域,离市政府约3分钟车程。离黄山老城区·5分钟左右车程。
3、 周边配套完善。 教育资源得天独厚。幼儿园、示范小学、示范中学、田家炳实验学校均在项目500米范围内。周边银行、行政单位、利民设施(新安江风光带、全民健身中心、体育馆、游泳馆、档案馆)、商业配套(永辉超市、新天地商业街、喜来登酒店、天都大酒店、家具建材城、汽车城)配套完善、刚需强。
4、 交通便利。地块紧邻城市主干道屯光大道(双向6车道)北侧,交通极为方便。屯光大道西至黄山风景区南门,东至徽州区、徽州古文化园、歙县,是黄山市各县区和名胜古迹的重要枢纽,交通要道。
5、 环境优美。项目北靠金竹山风景区,南至4A级风景区新安江观光带仅2分钟车程,景点林立、景色优美、宜商宜居。
6、 价格优势。周边新开楼盘绿地滨江壹号,拿地价格310万/亩,住宅6700-7500,商铺20000多一平。天都首府拿地价格均价700元,商铺未开盘。周边老小区二手房均价6200元左右。
7、 地块位于屯溪区核心位置,屯溪区为黄山市中心城区,功能定位为传统的城市金融商贸服务、行政办公、文化娱乐、科研文教以及商业服务综合区;新兴的市域旅游经济增长点;重要的城市历史风貌保护区;环境优良的城市住区。
8、 地块政府规划为商住性质,商服建筑面积为总建筑面积的50%,周边无大型商业,商业仅靠临街的一些小商铺,地块适宜打造商业综合体加高层住宅。
9、随着最美高铁(京福高铁)的开通,大大加强了黄山的人气,过来旅游的人越来越多,另外在建中的黄杭高速将来也会吸引上海、杭州的客户过来旅游。
黄山市是国际知名旅游都市,以黄山风景区旅游产业为主要经济支柱,人均收入高,消费能力强,有极强购买能力。总人口147万,城镇60万,城区28万。
详询:15107146042高经理
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