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投资项目
新疆阿勒泰市南区两宗优质国有土地出让
会 员 名 覃璐90 项目类别 房地产业
投资总额 700 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2015-11-3 16:15:00
联 系 人 覃璐 联系手机 13995518704
联系电话 13995518704 E-mail信箱 qinlu90@163.com
新疆阿勒泰市两宗国有建设用地使用权
【城市概况】阿勒泰市总人口19.66万人,由汉族、哈萨克族等26个民族组成,其中汉族10.33万人,城区常驻人口8万人(阿勒泰地区主要以汉族和哈萨克族为主,维吾尔族人口占比较小)。阿勒泰市作为阿勒泰地区中心城市、旅游集散地,目前正在搭建铁路、航空和道路三位一体的交通网络。阿勒泰市距乌鲁木齐公路距离670公里,航空距离443公里(飞行时间约1小时),阿勒泰机场可起降波音737—707机型飞机,日通航班量最高达20余班次,年客运量达20万人次。2014年1-7月,全地区累计实现全口径财政收入297246万元,同比增长11.10%。城区房价2800元/平,商铺8000元/平。
【项目介绍】项目一:(编号C-08-03 )地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路北侧,面积11774.9㎡(约17.7亩),用地性质为商业用地;容积率≤2.0;建筑密度≤45%;绿地率≥20%;起拍价600万(单价34万/亩),竞买保证金300万;
项目二:(编号E-02-01 )地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路南侧,面积14842.5㎡(约22.3亩),用地性质为商住用地;容积率≤2.5;建筑密度≤45%;绿地率≥20%;单价30万/亩);竞买保证金400万;
【地块优势】
1、地块面积小,总投资小,属于典型的短平快项目;
2、两宗地块均达到“七通一平”的建设条件,地面平整;
3、地块区位优势明显,位于城南新区核心地段,城南新区基础设置已完善,阿勒泰地区及阿勒泰市行政单位和集资房均落户于城南新区,该区域后期将成为未来阿勒泰市城市主要发展中心;
4、此两宗地块是南区首次出让的地块,所在迎宾路是通向阿勒泰火车站的必经道路,对面是阿勒泰地区最好的高中——地区二中的新校区(2015年10月投入使用),周边有大体量的集资建房(地区集资建房1998套、市集资建房2498套和公租房1050套)、政务中心及公交枢纽总站,商业需求大,具有较大的升值潜力。 作为阿勒泰地区六县两市最好的高中,该22.3亩地块刚好位于地区二中大门正对面。而用地性质的调整不仅降低了土地价格,同时缓和了与南区多个大型商业项目的冲突,更弥补南区商品学区房的空白,降低了投资风险。





地址:武汉市武昌区中北路86号万达国际总部6栋(F座)3楼




联系人覃经理 13995518704
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