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投资项目
华容县杏花村西路工程加现金项目转让
会 员 名 tdpmsu 项目类别 房地产业
投资总额 7910 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2015-10-30 14:32:00
联 系 人 苏经理 联系手机 15386883692
联系电话 0351-7775988 E-mail信箱 2085013414@qq.com
华容县杏花村西路工程加现金项目转让
一、城市概况
华容县,隶属于湖南省岳阳市,人口73万,城区人口15万。房屋均价约3400元/平方米,商铺均价约20000元/平方米。
二、杏花村西路投资权项目介绍
(一)投资权项目内容(投资总额7910万元)
1、土地收储整理:杏花村西以南,约113亩土地(后期可出让净地面积113亩)。收储费用约5740万元。
2.工程建设:白鼎山东路、马鞍山路两条道路的修建,工程总造价约为2170万元。
工程施工图预算编制原则:按华容现行预算定额标准下浮5%执行。
(二)匹配土地出让条件:
1、地块:净用地面积113亩;用地性质:商业用地,二类居住用地;商住比为2:8;规划指标:容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高70米,车位配比0.7辆/户。
2、根据投资方投资强度,匹配相应价值的土地进行分期分宗出让。
3、后期土地使用权的成交价超出投资权成交价的部分,为土地增值收益。投资人的投资收益补偿标准为增值部分的80%。
(三)项目亮点
1、项目稳定低风险。项目地块已是净地,无拆迁;
2、地块周边配套齐全。地块离占地70多亩的人民广场相距仅400米,与规划建设的占地700多亩的田家湖湿地公园相距不到1000米。地块距县行政中心不足500米,东侧已建成多个商品住宅小区,西侧有占地140多亩的建材家俱市场和已规划的物流市场,北侧为商居用地规划区,县政府已收储周边土地200多亩,计划两年内完成道路基础设施建设,南面有即将启动建设的车辆检测和驾考中心。
3、交通便利,多种交通设施任君选择。地块紧临县城主、次干道和消防道路。其中,南面华容大道已建成,往东、西各不到10公里便是杭瑞高速。
项目联系人:汉海苏经理15386883692
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