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投资项目
大连市农业现代化园区
会 员 名 温州投资网 项目类别 汽车机械
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 辽宁省大连市 发布时间 2004-12-23
联 系 人 张华让 联系手机 0
联系电话 0577-88605820 E-mail信箱 wztzw@wztzw.com
一、项目内容
大连市农业现代化园区是大连市市政府批准的唯一一个市级现代农业园区,是大连市、金州区、登沙河镇三级政府财政资金重点扶持的龙头园区。
(一)项目概述
1、预计投资总额:12.8亿元;
2、中方提供条件及投资比例:
(1)基础设施全部由中方提供。其中包括:
道路工程:园区规划道路工程为27公里,新建桥涵7座。(总投资需5,000万元)。
水利工程:园区内共建蓄水平塘13处,新增蓄水容量80万立方米,新建两个钢板提水闸,配套供水管路15公里,建立统一的配水调控系统。
配电工程:园区内设有66 KV变电所一处,总容量2万KVA,供电线路架设总长度1万米和全部红线外的配电工程。
通讯设施:配套园区内全部通讯设施,可与国内外直接进行通讯联系。
(2)项目地址选在大连市黄海大道登沙河收费站附近地带,总占地面积15平方公里(1500公顷)。根据园区的总体规划设置四个功能区,其中:
种植示范区:规划占地1,047.72公顷。
加工储藏区:规划占地158.33公顷。
畜牧繁种区:规划占地154.2公顷。
休闲度假区:规划占地140.75公顷。
(3)中方提供投资额:4.5亿人民币。其中:基础设施投资1亿元人民币,以土地作价入股3.5亿元人民币,占总投资额35%。
3、外方投资条件及投资比例:
外方可以现金、设备及设施和技术等无形资产投资,额度为1亿美元,约合8.3亿人民币,占总投资额的65%。
4、拟引进技术和设备
(1)现代农业工程技术,生物技术,信息技术,无公害和绿色食品开发研究。
(2)高效、特色、创汇水果和蔬菜的组培育苗,设施栽培,露地栽培,精深加工,储藏保鲜和包装。
(3)高档名贵花卉和苗木的组培育苗,繁育和植物园建设。
(4)种奶牛胚胎移植,奶牛饲养,饲料加工,乳品加工和珍奇动物园建设。
(5)农业观光,旅游,度假的景点和设施建设。
(6)其它高新技术领域项目的开发与合作。

(二)场址选择及依据
1、项目所在在自然环境
(1)地理位置
园区位于大连市金州区登沙河镇,与大连开发区接壤,距大连市中心56公里,大连周水子国际机场50公里,金州城区42公里,大连经济开发区中心26公里,大窑湾集装箱港30公里,大庄铁路登沙河火车站1公里。地理位置优越,交通便捷。
(2)自然条件
园区位于东经122°03′,北纬39°13′,属温带湿润季风性气候。园区土地较为平坦,土质肥沃,土壤种类以棕壤土、草甸土为主,是大连市主要粮食油料产区。气候温和,水源充足,年均气温10.5℃,平均无霜期180天;年均日照为2500小时,年平均降水量600㎜左右;园区内有登沙河、排子河、棋杆河从境内流过,其中登沙河是金州区最大的河流,这里是金州区地表水最为丰富的地区。
2、项目拟选场址及用地面积:
园区场址定于金州区登沙河镇,辖7个自然村。西起黄海大道23公里处,东至黄海大道27公里处,东西方向长度4.3公里,南北方向以黄海大道为轴线,向南北各推延1.75公里,南北长3.5公里,园区内规划占地15平方公里,1,500公顷土地。
园区内规划四个功能区,其中:种植示范区占地1,047.72公顷;加工贮藏区占地158.33公顷;畜牧繁殖区占地154.2公顷,休闲度假区140.75公顷。
3、交通运输条件:
园区距大连市中心56公里,大连周水子国际机场50公里,金州城区42公里,大连经济开发区中心26公里,大窑湾集装箱码头30公里,登沙河火车站1公里。交通便捷,运输方便。
4,通讯及通信情况:
金州电信局登沙河支局程控电话交换机总装机容量1.1万门,通信线路已遍及园区,可满足园区对国内、国际通讯联系的需要。
5、仓储能力
园区内的四个功能区,都拥有大面积的工地和建立露天仓储、库房仓储的条件,可根据项目的需要,有选择的建立露天仓储,库房仓储及恒温、保鲜储藏库。
6、科研及技术能力
园区边缘目前已设有大连绿源精细化工研究、大连金华特钢研究所和大连真空设备研究所等三个工业技术研究所。园区目前已与大连市农科所、林科所、辽宁省农科院、沈阳农业大学等大专院校和科研单位建立了密切的科研与生产紧密合作关系,随时都可为园区提供科研咨询与服务。

(三)生产纲领
1、拟开发或生产产品名称及规模
根据园区内四个功能区的设计与分布,重点开发或生产以下具体项目及产品:
(1)引进国内外现代农业工程技术、生物技术、组培育苗技术,开发种植高效、特色、创汇、观赏性的水果、蔬菜、名贵花卉、高档植物、苗木繁育等种植业科技示范项目。总投资1亿元,面积1000公顷。
(2)动物胚胎移植技术、优良奶牛和肉牛及珍稀动植物的品种繁育和饲养。生产规模:牛5,000~7,000头,羊1万只,肉禽50万只。总投资6000万元,占地158公顷。
(3)绿色食品蔬菜种植与加工
引进和培育国内外蔬菜优良品种、加工设备和技术,发展温室蔬菜43公顷,露作特菜100公顷,建组培育苗室1座。以蔬菜为主,实现育苗、种植、加工、贮藏、贸易为业化经营。生产规模为年产蔬菜5,000吨,总投资:6,500万元。
(4)水果深加工
引进国外先进的水果加工设备和技术,建一座水果加工厂,实现水果种植、加工、贮藏、贸易一体化经营。生产规模为年加工水果制品5,000吨,总投资4000万元。
(5)果蔬恒温气调库
拟引进国外先进的恒温气调技术,兴建一座现代化恒温气调库,利用当地果蔬丰富资源,搞好果蔬贮藏,开展国内外农产品贸易。生产规模为水果年贮藏周转量1,5000吨,总投资4000万元。
(6)乳制品深加工
利用园区从国外引进培育的优良奶牛资源,兴建一座乳制品加工厂,配套储奶站,创建绿色食品品牌,发展奶业产业化经营。生产规模为年产乳制品2万吨。总投资3000万元。
(7)海产品深加工
利用园区所在地近海的300万平方米海域可养殖的海带、扇贝、赤贝、海参等海产品和捕捞的鱼、虾等丰富的水产资源进行海产品深加工,增加出口贸易。生产规模为年加工各类海产品5000吨,总投资2000万元。
(8)生物饲料加工
利用先进的饲料加工设备和技术,在园区建立饲料加工厂,为园区的畜禽饲养和周边地区的农民饲养奶牛、猪、肉鸡的饲料提供服务,带动周边地区饲养业发展。生产规模为年产12万吨,总投资2000万元。
(9)新型高效无公害农药生产
拟建一座无公害生物农药加工厂,生产无公害生物农药,为发展绿色食品生产提供服务,保证园区内和周边地区农民生产的农产品都达到绿色食品的要求。生产规模为年产生物农药3000吨,总投资2600万元。
(10)旅游、休闲、度假区开发
利用园区规划的140.75公顷土地面积,兴建旅游景点、宾馆、别墅、水上公园、游泳馆、康乐中心、购物中心等,集养鱼、垂钓、休闲、娱乐为一体,为游客提供农业观光和旅游度假服务。营业规模为年接待游客30万人次,总投资为1.5亿元。
(11)包装材料生产
引进先进的包装材料生产设备及技术,加工园区内所有产品所需的包装材料和包装物,为园区产品的出口提供服务。生产规模为年产各种包装物5000万件,总投资3000万元。
2、建设规模和建设周期
园区规划总占地面积15平方公里(1501公顷),予计总投资12.8亿元,其中固定资产投资8.5亿元,无形及递延资产投资2.9亿元,流动资金投入1.4亿元。
园区自2002年启动建设,2005年全部竣工,建设周期4年。
3、资源和原辅材料供应:
园区及周边地区粮油、蔬菜、水果、畜牧、水产等农业资源丰富,可就地、就近采购。土地面积大,农村剩余劳动力多,劳务价格低廉。园区水利资源充足,是金州区地表水最为丰富的地区。电网设施完善,供电量充足,可满足园区长远发展的需要。
4、生产( 饲养)工艺过程
(1)农业种植业:

良种引进
组织培养 ——> 种植试验
苗木移植 ——> 良种培育
示范栽培 ——> 良种推广
规模栽培

(2)畜牧繁殖业

良种引进
胚胎移植 ——> 良种繁殖
种畜培养 ——> 种畜优育
种畜选择 ——> 良种推广
规模养殖

(3)加工业:(略)
5、环保措施:
园区内项目引进首先由园区管委会严格把关,严禁严重污染的项目进入园区。凡入驻园区的项目,在规划设计和施工中都必须严格执行国家和地方环保部门的标准和有关规定,保证园区内无任何不达标的污染源存在。
6、拟采用的技术和标准:
园区内四大功能区引进的项目,似全部引进国内外最先进的技术、设施,引进高新技术项目。采用国际标准,以保证园区产品进入国际市场,使园区产品适应加入"WTO"的需要。

(四)、市场予测
1、目前该行业的技术标准,市场情况及发展趋势:
由于该行业是农业现代化园区,四大功能区的主要项目都是适应
国内、国际市场对高新技术产品、优质水果蔬菜、优良禽畜蛋食品、乳制品、无公害绿色食品的需要而设立,其技术标准必须适应国际标准和国外发达国家的先进标准要求,符合人类社会对农产品的营养性、安全性的要求,因此,产品的市场情况及发展趋势,必然会适应市场经济发展要求,前景可观。
2、产品在国内外市场中的竞争优势:
由于园区内设立的项目,属高新技术项目和国内外引进的优良品种、先进技术,以优良牛肉、乳制品、无公害绿色蔬菜、名优水果及制成品、名贵花木、苗木等,均在国内外市场中具有竞争优势。
3、项目建成投产后,产品在国内、外市场占有率和发展予测:
园区建成投产后,予计可年产优质蔬菜2,2000吨,优质水果5000吨,种牛胚胎1.6万个,组培
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