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投资项目
湖南省岳阳市华容县杏花村西路投资收益权标的
会 员 名 xwj123 项目类别 公共设施
投资总额 1 亿 11 元(人民币) 投资模式 不限
投资回收期 21 个月 年回报率 100
投资地区 湖南省浏阳县 发布时间 2015-10-9 17:21:00
联 系 人 许经理 联系手机 13628671525
联系电话 13628671525 E-mail信箱 xwj2010314@163.com
华容县杏花村西路投资收益权标的介绍

一、城市概况
华容县,隶属于湖南省岳阳市,位于湖南省北陲,岳阳市西境,北倚长江,南滨洞庭。全县总国土面积1612平方公里,人口73万,现辖20个乡镇、3个管理区,县城建成区面积15平方公里,人口15万。县境东北部的小墨山,是全国内陆核电优选厂址。
二、区位交通
华容县通江达海,是湖南仅有的两个长江口岸县(市)之一。天然的长江塔市驿港,与省道306线、202线、203线以及岳常高速、岳宜高速、荆岳铁路,拟建中的岳常铁路一起,共同构成江湖海联运、水公铁一体的“大交通”格局,让华容与世界紧紧相连。两小时经济圈覆盖可达湘鄂两省十一县市,经济辐射人口庞大。
三、经济概况
2014年全县实现地区生产总值265.63亿元,按可比价计算增长9.0%。按年均常住人口计算,人均生产总值36878元,同比增长10.1%。
  全社会固定资产投资完成224.36亿元,增长23.7%。其中,国有企业投资121.13亿元,新增固定资产171.17亿元,新开工项目341个,本年投产项目300个。其中:第一产业投资7.29亿元,比去年下降46.9%;第二产业投资63.13亿元,同比下降0.38%;第三产业投资153.94亿元,增长29.95%。
  房地产开发完成投资6.06亿元,降低55.8%。其中:住宅房完成投资额2.42亿元,规划住宅8871套,房屋施工面积72.22万平方米,下降21.6%,其中:住宅57.1万平方米。竣工面积8.73万平方米,比上年下降69.7%。商品住宅价格为2192元/平方米,比上年下降159元/平方米。

杏花村西路投资权项目介绍
(一)投资权项目内容(投资总额7910万元)
1、土地收储整理:杏花村西以南,约113亩土地(后期可出让净地面积113亩)。收储费用约5740万元。
2.工程建设:白鼎山东路、马鞍山路两条道路的修建,工程总造价约为2170万元。
工程施工图预算编制原则:按华容现行预算定额标准下浮5%执行。
(二)匹配土地出让条件:
1、地块:净用地面积113亩;用地性质:商业用地,二类居住用地;商住比为2:8;规划指标:容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高70米,车位配比0.7辆/户。
2、根据投资方投资强度,匹配相应价值的土地进行分期分宗出让。
3、后期土地使用权的成交价超出投资权成交价的部分,为土地增值收益。投资人的投资收益补偿标准为增值部分的80%。
(三)项目亮点
1、项目稳定低风险
项目地块已是净地,无拆迁;
2、地块周边配套齐全
配套优势:地块离占地70多亩的人民广场相距仅400米,与规划建设的占地700多亩的田家湖湿地公园相距不到1000米。地块距县行政中心不足500米,东侧已建成多个商品住宅小区,西侧有占地140多亩的建材家俱市场和已规划的物流市场,北侧为商居用地规划区,县政府已收储周边土地200多亩,计划两年内完成道路基础设施建设,南面有即将启动建设的车辆检测和驾考中心。
3、交通便利,多种交通设施任君选择
地块紧临县城主、次干道和消防道路。其中,南面华容大道已建成,往东、西各不到10公里便是杭瑞高速。
联系人:汉海拍卖集团 许经理 13628671525
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