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投资项目
湖南永州双牌县老城区中心34亩学区房项目出让13995518
会 员 名 覃璐90 项目类别 房地产业
投资总额 6150 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2015-9-21 16:56:00
联 系 人 覃璐 联系手机 13995518704
联系电话 13995518704 E-mail信箱 qinlu90@163.com
湖南省永州市双牌县使用权标的介绍
一、双牌县简介
城市概况 双牌位于永州市中腹,湖南省西南部,全县总面积1751平方公里,总人口20.27万,城区人口6万。辖8乡6镇2个林场和1个国家森林公园。
湘南资源宝库,生态环境优良
县域森林覆盖率达80.5%,活立木蓄积量达620万立方米,楠竹面积30万亩,是全国绿化模范县、国家木材战略储备库试点县、全省林业十强县。
山区工业新星,发展后劲强。
境内有南岭化工(民爆)、双牌电站两大属国有企业。南岭化工(民爆)控曾荣获中国中小板上市公司五十强,民爆综合实力稳居全国前三。双牌电站是潇水河上最大水利枢纽工程,年均发电量达7亿度。已形成农林产品加工、冶炼化工、清洁能源、生物医药四大产业集群。双牌是清洁能源重镇.有大小河流51条,水能储量达42万千瓦,全县水电装机总容量超过35万千瓦。
社会治安绿洲,投资环境好。
全县连续多年实现无重大群体性事件、无重大刑事案件、无重特大安全事故的“三无”目标和进京上访的“零”挂号,连续7年被评为全省社会治安综合治理先进县,连续6年进入全省平安县行列,全省综治民调连续多年居省市前列,是远近闻名的“治安绿洲”。
区位交通 北公路方面,永蓝高速(二广高速公路)已经建成,207国道、永连公路。客班车直达广州、深圳、海口、桂林、长沙等地。
铁路方面,洛湛铁路穿越全境,境内设有有双牌站,有客运列车停靠。
水运方面,潇水贯穿全境,潇水航道往北直通永州市零陵区。
经济 2014年,全年实现生产总值45亿元,全年财政总收入完成3.5亿元。城镇居民可支配收入和农民人均纯收入分别达到18045元和6106元。
房产 双牌县电梯房均价3000元/㎡,商业8000-10000元/㎡。本项目周边为老城核心商业区,暂未有可对比售价,至少10000/㎡元以上。
项目周边土地市场概况
项目名称 面积(亩) 总价(万元) 单价(万元/亩) 楼面地价(元) 容积率 位置 成交时间
双牌县鸿宇房地产开发有限公司 18.65 4178.8988 224 672 5.0 双牌县紫金中路以东、平阳路以南 2015-3-23
本出让项目 34.18 6150 180 540 5.0 双牌县紫金中路以东、林峰路以北 等您来定
本出让项目位于双牌县的核心商业区域,周边近期出让的唯有鸿宇广场项目,该项目是带拆迁出让,且价位远高于本项目,目前正在开工。
二、项目介绍
1.项目概况
项目位于紫金路以东、林峰路以北。地块面积:22788.14㎡,合约34.18亩。招商价6150万元。具体控规如下:
项目位置 面积 土地用途 土地使用年限 商住比 容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高 起始价
紫金路 22788.14㎡ 商住用地 商业40年
住宅70年 未定可调 ≤5.0 ≤33% ≥36% <80m 6150万

2.拍卖条件
(1)起拍价6150万(合约180万/亩);
(2)竞买保证金1500万元;
三、项目优势
1.区位优势明显
坐拥老城区核心商圈
项目位于双牌县资金中路,双牌县老城区核心商圈,人流量很大,商业氛围浓厚,是打造商住综合体的不二之选。目前该区域无可售门面,有市无价。
双牌二中,县城唯一高中(省重点)
双牌县所有高中全部整合,汇聚成双牌县第二中学,2004年8月被省教育厅批准为省级重点中学,整个双牌县的学生能且只能在二中读高中。校园占地面积120亩,在校学生3000多人,教职员工170多人。项目与双牌二中大门相对,后期无论是商、住、租都不愁。
2.地价性价比高,商住开发利润可观
本次出让地块为原林业局、森林公安局的单位用地,已完成全部安置补偿工作,无任何权属纠纷,纯净地交付。位置面积适中,位置优越,商业开发的不二之选。可参照鸿宇广场项目,该项目为协议拿地,由开发商自行负责拆迁,地价仍高达224万/亩。本项目是双牌县政府考虑到目前行情,重新评估,已是合理价位。波谷拿地波峰买房,现在正是拿地好时机。

地址:武汉市武昌区中北路86号万达国际总部6栋(F座)3楼
联系人:13995518704 ---15172534708 覃璐
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