温州投资网  会员注册  关于我们  网站广告  留言反馈  友情链接  加入收藏  设为首页  免责声明  联系我们
投资招商搜索类别 内容类别 关键字         今天是:2017年10月20日 (星期五)
会员登录
会员名
密 码
验证码 看不清,请点击更换验证码图片
注册
忘记密码
更多投资项目
·甘肃金昌市水电工程局综合楼酒
·北京投资集团有资金找项目
·有资金寻找好项目进行投资合作
·矿业资金
·湖北宜昌点军区医院对面214
·贵州黔西客车站30亩
·投资集团找好项目合作
·河西走廊第一站甘肃永昌县主干
·直投公司全国寻找优质项目合作
·风险投资集团全国各地寻找好项
·5000万-10亿寻全国优质
·河南省浚县老城区核心地段土地
·湖南省郴州市骆仙铺片区两宗住
·风险投资机构全国寻找优质项目
·优质项目缺资金怎么办我帮您
·湖南吉首永顺县47亩商住用地
·甘肃金昌市水电工程局综合楼宾
·9月21日拍卖贵州黔西县老城
·湖南湘西永顺县政府旁47亩商
·直投公司自有资金寻找好项目投
·河南省南阳市南召县城区35亩
·甘肃金昌市水电工程局综合楼资
·湖北黄冈罗田县37亩地皮出让
·一手资金:2000万-10亿
·大型财团寻找项目债权股权合作
·某大型投资公司寻找优质项目合
·集团有资金投资项目
·投资公司闲置资金全国寻找优质
·湖北武汉市洪山区杨春湖商业地
·湖北武汉后湖中央华城58亩商

投资项目
河南省许昌市城乡一体化示范区(商务中心区)核心区域403亩土
会 员 名 tdpmsu 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2015-8-24 17:59:00
联 系 人 苏经理 联系手机 15386883692
联系电话 0351-7775988 E-mail信箱 2085013414@qq.com
河南省许昌市城乡一体化示范区(商务中心区)核心区域403亩土地开发权
【城市概况】许昌市总面积4996平方公里,2014年年末总人口487万人,拥有“中国花木之都”、“三国文化之乡”、“中国宜居城市”、“全国绿化模范市”等众多城市名片。
      许昌市辖3县(许昌县、鄢陵县、襄城县)2市(禹州市、长葛市)1区,其中市区建成区面积达到69.24平方公里;建成区人口达到190万人,城镇化率达到44.2%。许昌市同时还有许昌城乡一体化示范区(副厅级)和东城区、经济开发区(国家级开发区)3个现代化新城区。
     城市地位:中原城市群二级中心城市,是开展循环经济和协作经济的主要产业孵化区,是中部经济区主要的非农产业集聚区和豫中地区的交通枢纽。
   【拍卖标的】
    项目面积共403亩,用地指标已经取得,土地征收补偿尚未完成,故采用“土地开发融资权拍卖”(类似土地一级开发、PPP模式)的方式进行项目运作。
1、土地开发融资权拍卖的定义和具体内容:
土地开发融资权定义:中原电气谷管委会与投资人签订相关协议,投资人需支付上述投资款12865万元,协助管委会完成403亩土地征地拆迁补偿及相关工程建设投资,管委会负责按相关程序完成约定403亩的土地收储工作后,依法组织国有建设用地使用权出让,投资人按约定分享403亩土地出让的增值收益作为投资回报。
该项目包含以下具体内容:
(1)隆昌路绿化亮化工程建设投资:隆昌路(魏武大道至学院路段)500-600米道路绿化亮化工程及隆昌路跨学院河桥梁工程,其中绿化亮化工程概算400万元,隆昌路跨学院河桥梁工程概算600万元。工程总投资概算1000万元(工程代建)。
(2)土地整理投资:项目片区内403亩土地收储、平整费用投资,土地整理总投资约11865万元(现金支付)。
(3)投资回报:根据403亩国有建设用地出让的结果获取投资回报。
2、投资总额:项目总投资额为12865万元,其中现金部分11865万元,工程代建投资1000万元。
    3、可出让土地:该项目整理后可出让净地面积约403亩(分南北两宗出让,面积分别为193.91亩和209.23亩),居住用地,容积率<3.0,建筑密度<20%,绿地率≥35%,限高80m。
4、土地开发融资权价款:开发权拍卖参考价为44330万元(折合毛地单价110万元/亩)。该价格为403亩土地出让成交价的溢价分成的基数,投资人在净地出让前实际仅需投资12865万元。
5、付款方式:投资人竞得土地开发融资权后,十日内付至5000万元, 5个月内付至11865万元(根据政府土地征收进度分批支付)。工程投资1000万元以“代建制”方式完成,投资人垫付前期投资。
6、投资回报:投资人的投资回报=(403亩国有建设用地使用权出让成交价-土地开发融资权成交价)×70%。
7、土地供应:开发权竞得人付清全部征地补偿款(11865万元)后一个月内,约定区域内403亩土地即可出让(可分两次出让,于2016年12月31日前全部完成)。
8、投资人义务。作为投资人获取投资回报的要求,投资人必须参与403亩土地出让活动,并以不低于出让起始价的价格进行报价,以确保土地不流拍(即承担兜底拿地的义务)。
我要关注这个投资项目 【字体大小: 】【浏览数:797
会员注册  关于我们  网站广告 留言反馈  友情链接  加入收藏  设为首页  免责声明  联系我们
温州投资网是寻找加盟项目、赚钱项目、投资项目、招商项目、创业项目、连锁项目、致富项目、融资项目的好平台,是公司投资、寻找商机、项目引资的好渠道
专门提供大投资项目,拥有温商、温州人及温州民间资本的良好背景,在温州寻到投资合作的好网站
Copyright © 2004-2012 WZTZW.COM All Rights Reserved

E-mail:wztzw@wztzw.com 联系电话:13088664991
温州投资网 版权所有 浙ICP备05014494号我要啦免费统计