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投资项目
河南省南阳市南召县城区35亩45亩两宗商住用地出让
会 员 名 高冬梅931125 项目类别 公共设施
投资总额 3200 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2015-8-19 9:00:00
联 系 人 高冬梅 联系手机 15107146042
联系电话 E-mail信箱 809372373@qq.com
河南省南召县两宗(35亩、45亩)国有建设用地使用权项目标的介绍
联系人:高经理15107146042
一、 项目概况
1.项目基本情况介绍
项目一位于南召县伏山路北侧,G207南侧,原水泥厂地块,占地约35亩。
项目二位于世纪大道北侧、和平路西侧、东滨河路东侧,占地约40.1亩。
性质:商住用地,商业面积不大于总建筑面积的20%。容积率:小于等于3.0,建筑限高100米,建筑密度35%,绿地率25%,单价60万/亩,楼面地价300元/㎡。
二)项目投资亮点
1. 地价优势
周边地价均在80万/亩以上,而此地块招商价仅为60万/亩,南召县楼盘均价为3000元/㎡左右,项目地块楼面地价仅为300元/㎡,具有较大的利润空间。
2. 项目资金占用小、短平快
两项目占地均在40亩左右,总投资额为2400万,资金占用量小,适合大部分开发商投资建设。
3. 环境优美、适宜居住
在当前房地产环境下,房地产开发已经不仅仅是满足刚需,更多的是改善性住房。项目一周边有两个较大的公园,项目二紧邻黄鸭河风景带,环境十分优美,且周边学校、医院配套设施齐全,适宜居住。
宏观环境
(一)城市概况
南召县位于河南省西南部,隶属于南阳市。全县辖16个乡镇、340个行政村,总面积2946平方公里,总人口65万人,城镇人口15万。先后被国家、河南省命名为:中国辛夷之乡、中国柞蚕之乡、中国特色文化之乡、全国科技进步县、全国有机农业生产基地县、河南省县域经济发展“十快县”、河南省对外开放重点县、河南省无公害水产养殖基地县、全省绿色道地中药材基地县等荣誉称号。
1、城市交通情况
南召县交通便利,焦枝铁路纵贯南北,G207线、二广高速公路、S231线、S331线、S333线、S248线纵横穿过,县乡干线公路网改造已经完成。到2012年底,全县公路通车里程达到3124公里,其中等级公路达到2450公里,公路密度达到83公里/百平方公里;南召县南距南阳机场60km,有高速公路直达。
详询:15107146042高经理
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