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投资项目
江西南昌湾里区四宗国有商住用地出让
会 员 名 覃璐90 项目类别 房地产业
投资总额 5679 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2015-8-14 17:35:00
联 系 人 覃璐 联系手机 13995518704
联系电话 13995518704 E-mail信箱 qinlu90@163.com
项目详询汉海拍卖集团覃经理13995518704

江西省南昌市湾里区净地招商标的介绍
项目介绍
地块 地块位置 面积(亩) 暂定价格(万) 用途 容积率 建筑密度 绿地率
地块一 (控规A-10-02)招贤大道东侧,规划竹山路北侧 约28.3963 约5679.2 商住 ≤2.0 ≤30%

≥35%
地块二 (控规B-6-02B)规划竹山路南侧 约12.3274 约12750 居住 ≤2.0 ≤28% ≥30%
(控规B-6-02)竹山路以南,招贤大道以东,规划三路以北 约51.4277 商住 ≤2.0 ≤30%

≥30%
地块三 (控规F-1-01b)兴湾大道以东,内环路以南 约7.0358 2400 商业 ≤2.5 ≤35% ≥30%
地块四 (控规E-14-02、04、06、07)射击中心路以东,天宁西路以南,规划路以北,兴湾大道以西 约141.9165

28400 居住 ≤2.0 ≤30% ≥30%
项目优势
1、随着“3·30”新政出台,成交量迅猛回升,半年卖了2.3万套库存明显下降。截至7月6日,新建商品住宅可售套数为28310套、

343.4万平方米。这意味着从年初到年中,南昌楼市库存量只增加了537套、11.4万平方米。与武汉、长沙、杭州等城市相比,南昌楼

市的库存量是“小巫见大巫”,去化周期在10个月左右,处在合理水平。
2、湾里区一直是南昌楼市的一个特殊板块,“5A级自然风景资源”的标签使其总是带着周末度假的气息,湾里区森林覆盖率非常高

,富含负氧离子,湾里板块更愿意给自己贴上“生态宜居生活区”的标签。从2012年起,湾里向着打造成江西首个旅游城市综合体目

标迈进的一步,而这也让更多人看到湾里的人居价值。
3、随着红湾公路的顺利开通,从湾里到红谷滩10几分钟就能畅达,使得湾里板块和红谷滩板块有效串联,形成大红谷滩生活圈

,生活配套、公建配套等不断完善。兴湾公路到九龙湖,高铁站15分钟;昌湾大道接快速通道,到朝阳大桥(红谷滩)15分钟。
4、2015-06-16,湾里区官方微博发布消息称,南昌市城市轨道交通(含轻轨)正在启动新一轮线网规划的修编研究工作。据了解,

此次修编将湾里和昌北国际机场纳入其中。地铁四号线将通湾里,这是湾里区的交通优势将更加明显。
5、地块一、二地处湾里区中心地带,周边配套齐全,区新政府,市民公园,加油站、市场、学校,综合体(在建)等,也是楼盘聚

集点,人气属湾里最旺。
6、地块三是纯商业地块,紧靠招贤镇政府,周边有3个商业楼盘和还建房小区,另还有400亩待开发楼盘(土地已成交)。商业价值

巨大。
7、地块四地处南昌射击中心旁,天宁寺相距200米环境优雅,两面临路,地块规整,适合做大社区开发。
湾里区介绍
1、概况:湾里区位于南昌西郊,地处南昌城西北部山脉中段,北邻永修县,南连新建县,西接安义县,东邻红谷滩新区、桑海经济

技术开发区、国家南昌经济技术开发区。全区总面积251平方千米。湾里人口总量9万(南昌市人口总量在500万左右),其中非农业

人口37274人。
2、经济:2015年上半年全区共完成财政总收入51560万元,同比增长3.3%;完成地方公共财政预算收入31245万元,同比增长2.8%。
3、交通:湾里区区位优势明显。距南昌市区10公里,距昌北国际机场23公里,兴湾、昌湾、红湾三条公路直通南昌市中心,西外环

高速公路和正在规划建设中的铁路西环线穿境而过,幸洗、蛟万、省店、店罗等公路构建了四通八达的梅岭风景区旅游交通网络,交

通条件十分便捷。
目前,启动建设的前湖大道快速路西接西外环,沿昌湾大道——乌沙河——长堎大道——前湖大道路径布置,终于朝阳大桥,道路全

长约10公里,前湖大道路宽60至111米,主线为双向6车道。


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