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投资项目
湖北宜昌两宗国有建设用地使用权(拍卖时间:8月27日)
会 员 名 xwj123 项目类别 房地产业
投资总额 1 亿 11 元(人民币) 投资模式 不限
投资回收期 21 个月 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2015-8-13 17:40:00
联 系 人 许经理 联系手机 13628671525
联系电话 13628671525 E-mail信箱 xwj2010314@163.com
湖北宜昌两宗国有建设用地使用权(拍卖时间:8月27日)
【城市概况】宜昌,湖北省域副中心城市人口为406万,其中城区人口159.8万,国民生产总值仅次于省会武汉,经济实力居湖北省第二位,位于湖北省西部,长江三峡东口,是长江中上游分界点。宜昌高新区东山开发区设立于1988年9月,2010年11月被国务院批准为国家高新区,是湖北省第一个自费开发区、省海外高层次人才创新创业基地、国家中西部加工贸易梯度转移重点承接地、国家循环经济试点园区、国家科技兴贸创新基地,建有国家级高新技术创业中心、国家级知识产权展示交易平台、国家新型工业化示范基地,现有东山园区、猇亭园区、湖北深圳工业园、白洋工业园、武汉国家生物产业基地宜昌生物产业园、点军电子信息产业园六大核心园区及部分拓展区,总面积300平方公里。
【拍卖标的】
项目一:物流园2号地块(约78.66亩),该地块位于宜昌市城乡路与东站路交汇处,参考价:总价约1.678亿,容积率不大于2.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%,单价约213.3万/亩
配套设施要求:建筑面积不少于1000平方米的农贸超市。
【项目优势】
1、区域优势:项目处于宜昌市东站商圈核心位置,紧邻渝东鄂西最大的三峡物流园和未来宜昌国际汽车城,人气聚集。
2、交通配套优势:宜昌火车站定位为区域性交通枢纽,距离项目步行约10分钟路程,是宜昌最大列车站,省内外年客运量约800万人次;紧邻东站东侧,占地86.4亩的宜昌长途客运中心站,内外旅客输送日均2万人次。东站市内公交枢纽,城际公交通达全市各地。根据宜昌市规划局轨道交通公示内容显示,轻轨1号线经过项目地,步行3-5分钟可到1号线最近站点及1、2号线换乘站点,BRT在项目地附近,可与轻轨直接换乘。项目紧邻东站路、城东大道、东艳路等城市主干道,开车5-10分钟可到达万达商业圈。从项目地乘坐107路公交车到五一广场仅1站。
3、商业配套:10000余方风情商业街、80.8万方三峡物流园、82万方东站站前商业广场。
4、教育配套:配套幼儿园、东站路小学、十五中、十七中、省重点高中夷陵中学新校区。
5、公园配套:40余公顷求雨台公园、公园式绿化广场。求雨台公园为宜昌新建4大公园之一,求雨台公园将于5月开工,范围为城东大道、东站一路、共联路、东站二路围合区,总用地达41.7公顷,相当于近8个夷陵广场。
6、商务配套:东站路商业综合体写字楼、宜昌东部国际汽车城、五星级酒店。
7、规模优势:占地78亩,后期可开发计容建筑面积约13万㎡,规模适中,抗风险能力较强。
8、投资利润优势:项目对面宜城春晓销售均价5000元/㎡,每亩单价216.1万元/亩,本项目参考地价213万元/亩,折算楼面地价约1280元/㎡,价格最低,项目定位:1、周边农村进城买房;2、物流园职工;3、周边学校教师用房;4、城区内青年刚需。
联系人:汉海拍卖集团 许经理 13628671525
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