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投资项目
湖北省宜昌市伍家岗区78.66亩商住用地紧急出让
会 员 名 高冬梅931125 项目类别 公共设施
投资总额 1 亿 6778 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 1 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2015-8-6 8:36:00
联 系 人 高冬梅 联系手机 15107146042
联系电话 E-mail信箱 809372373@qq.com
项目简介
物流园2号地块(约78.66亩)拍卖时间:8月27日上午10时 参考价:总价约1.678亿,单价约213.3万/亩
该地块位于宜昌市城乡路与东站路交汇处,用地面积52442.11㎡,容积率不大于2.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%。
配套设施要求:建筑面积不少于1000平方米的农贸超市。
优势:
1.区域优势:项目处于宜昌市东站商圈核心位置,紧邻渝东鄂西最大的三峡物流园和未来宜昌国际汽车城,人气聚集。
2. 交通配套优势:宜昌火车站定位为区域性交通枢纽,距离项目步行约10分钟路程,是宜昌最大列车站,省内外年客运量约800万人次;紧邻东站东侧,占地86.4亩的宜昌长途客运中心站,内外旅客输送日均2万人次。东站市内公交枢纽,城际公交通达全市各地。根据宜昌市规划局轨道交通公示内容显示,轻轨1号线经过项目地,步行3-5分钟可到1号线最近站点及1、2号线换乘站点,BRT在项目地附近,可与轻轨直接换乘。项目紧邻东站路、城东大道、东艳路等城市主干道,开车5-10分钟可到达万达商业圈。从项目地乘坐107路公交车到五一广场仅1站。
3.商业配套:10000余方风情商业街、80.8万方三峡物流园、82万方东站站前商业广场。
4.教育配套:配套幼儿园、东站路小学、十五中、十七中、省重点高中夷陵中学新校区。
5.公园配套:40余公顷求雨台公园、公园式绿化广场。求雨台公园为宜昌新建4大公园之一,求雨台公园将于5月开工,范围为城东大道、东站一路、共联路、东站二路围合区,总用地达41.7公顷,相当于近8个夷陵广场。
6.商务配套:东站路商业综合体写字楼、宜昌东部国际汽车城、五星级酒店。
7.规模优势:占地78亩,后期可开发计容建筑面积约13万㎡,规模适中,抗风险能力较强。

8.投资利润优势:项目对面宜城春晓销售均价5000元/㎡,每亩单价216.1万元/亩,本项目参考地价213万元/亩,折算楼面地价约1280元/㎡,价格最低,项目定位:1、周边农村进城买房;2、物流园职工;3、周边学校教师用房;4、城区内青年刚需。
宜昌有三峡大坝,葛洲坝等水电设施是辖区经济的有力支撑。综合实力多年连续位居湖北省前列,2014年,实现生产总值3132.2亿元。宜昌市总人口为406万,其中城区人口159.8万。周边地价216-348,房价5000-6200。
详询:15107146042高经理
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