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投资项目
安徽黄山市屯溪区核心地段62亩商住用地出让139955187
会 员 名 覃璐90 项目类别 房地产业
投资总额 1 亿 5500 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2015-8-5 15:08:00
联 系 人 覃璐 联系手机 13995518704
联系电话 13995518704 E-mail信箱 qinlu90@163.com
项目详询汉海拍卖集团覃经理13995518704
安徽省黄山市中心城区东区2号地块
62亩商住项目标的介绍

城市介绍
1、概况:黄山市古称新安、歙州、徽州。位于安徽省最南端,为安徽省、浙江省、江西省三省交界之处。是著名的国际旅游城市。全市总面积9807平方公里。全市户籍人口147.28万人,其中城镇人口60.07万人。屯溪区人口约28万人。
2、交通:
(1)铁路。皖赣铁路、京福高铁(已通车,号称最美高铁)、拟建黄杭高铁。
(2)公路。徽杭高速;合铜黄高速、扬绩黄高速;黄塔桃高速;景婺黄常高速;黄衢南高速;屯祁景高速(在建);黄千高速(在建);济祁高速(在建);宣黄高速(在建)、拟建芜黄高速。
(3)航空。出港航班至北京、天津、上海、西安、合肥、成都、重庆、广州、深圳、台北、首尔、釜山。
(4)水运。规划花山附近建设航运码头,恢复新安江—深渡—街口水运。
3、经济:2014年全市实现生产总值511亿元、同比增长8.2%,财政收入90.2亿元、增长11.4%,全社会固定资产投资551.7亿元、增长5.1%,社会消费品零售总额220亿元、增长12.6%,市内金融机构贷款余额526.2亿元、增长11.5%,城镇常住居民人均可支配收入23600元、增长8.5%,农村常住居民人均可支配收入10900元、增长11.5%。
项目介绍
(一)项目总概:本次62亩地块位于黄山市中心城区(屯溪区)的核心地段。项目东侧依次为黄山市一流的幼儿园、小学、中学,为黄山市最优质的学区地块。项目南侧200米即为4A级景区,风光秀丽,是全黄山市最优质的改善性住房板块。地块一公里范围内有喜来登大酒店(五星)、新天地街区、花鸟市场、金太阳家居广场、奥体中心、体育馆、游泳馆、政务中心、城投大厦等配套设施,周边配套齐全且在售楼盘销售情况良好,整体均价为住宅6500--7200元/平方米,商业20000多元/平方米。
(二)面积规划
项目位置 面积 容积率 建筑密度 绿地率 招商价 楼面价 商住比
市中心城区东区2号地块 约62亩 2.4 40% 30% 250(万元/亩) 1560 商服建筑面积不高于总建筑面积的50%
(四)项目优势
1、区位优势
区域定位优势。地块位于黄山市核心位置,为黄山市重点打造的滨江高端生活区,功能定位为城市政务中心、文体中心以及商业服务中心区。为新兴的市域旅游经济增长点;重要的城市历史风貌保护区。
2、配套优势
(1)学校配套:地块东面即为屯溪示范幼儿园(全黄山市排名第二)、屯溪东城实验小学、黄山市田家炳实验中学等。
(2)商业配套:永辉超市(约20000方)、新天地商业街、喜来登假日酒店(五星)、音乐酒吧、时尚餐厅、花鸟市场、金太阳家具市场、汽车城等。
(3)公园配套:4A级景区—新安江风光带、湖边古村落、滨江游园等。
(4)市政配套:市政府、黄山市城市展示馆、市政公安局、房管局、市政务中心、城投公司、奥体中心、体育馆、游泳馆等。
(5)金融配套:中国银行、农业银行、建设银行、邮政、农业银行、交通银行等。
3、交通优势
地块三面临路,邻近城市主干道屯光大道以及滨江大道,交通四通八达。
4、城市发展优势
随着今年最美高铁(京福高铁)的开通,大大加强了黄山市的人气,近期旅游人数剧增,高铁的开通有助于黄山市吸引北京、福建等地的客商来黄山投资兴业,在建中的黄杭高铁可以吸引上海、杭州等地的人员前来黄山游玩消费,同时黄山市政府正在大力推进旅游文化建设,黄山市的人气聚集必将再上一个台阶。而项目处于全黄山市在高端的地区,后期必将吸引各地客商在此置业投资。集万千宠爱于一身的城东片区,发展必将持续上扬,一路看好,成为黄山城市发展的首席示范区。
1.8月6日拍卖辽宁新民市西城街道棚户区改造项目投资权;
2.8月12日拍卖黑龙江木兰县初级中学南侧投资权;
3.8月18日拍卖湖北洪湖文泉东路以北57.8亩商住用地;
4.8月27日拍卖湖北宜昌西陵区29.5亩商业用地,伍家岗区78.6亩居住用地;
5.8月28日拍卖江苏新沂市城北新区建设388亩土地PPP项目投资收益权;
更多项目详询汉海拍卖集团覃经理13995518704
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