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投资项目
江苏省新沂市城北新区 PPP投资收益权项目介绍
会 员 名 xwj123 项目类别 房地产业
投资总额 4 亿 (人民币) 投资模式 独资
投资回收期 21 个月 年回报率 100
投资地区 江苏省常熟市 发布时间 2015-8-4 17:36:00
联 系 人 许经理 联系手机 13628671525
联系电话 13628671525 E-mail信箱 xwj2010314@163.com
江苏省新沂市城北新区
PPP投资收益权项目标的介绍
一、城市概况
(一)新沂概况
新沂位于苏鲁交界,东靠沭阳、东海,南隔新沂河、骆马湖与宿迁相望,西邻邳州市,北接山东郯城,是江苏的正“北大门”。总面积1616平方公里,总人口111.89万。
(二)城市地位
新沂地处苏鲁两省交界,东陇海产业带中心城市。省委、省政府先后将新沂定位为"苏鲁接壤地区新兴的交通枢纽和商贸旅游中心、江苏新兴工业城市",江北唯一的"三级一类中心城市","东陇海线上第三大城市、第三大工业城市"。新沂先后获得全国百强县,2015年全国百强县第73位。
项目介绍
1、项目总概
项目位于新沂市城北新区新北路北、北拓路南、臧圩河西,总面积约388亩(容积率暂定2.5),其中地块一面积80亩,地块二面积约308亩。项目面积共388亩,用地指标已经取得,采用“PPP投资收益权拍卖”的方式进行项目运作。
2、PPP投资收益权的具体内容
新沂市城北新区城市建设发展有限公司通过拍卖程序确定投资人,并与投资人签订《PPP投资收益合同》、《项目投资代建合同》。投资人需支付投资款40270万元,其中现金交付24944万元(含388亩土地出让金,平均地价64万/亩),工程交付15326万元(工程款政府以现金方式结算)。
PP项目投资收益权价格构成
PPP项目投资收益权拍卖底价包含土地收储资金以及城北新区道路及河道景观治理工程建设投入两部分。该项目的成本总和为40270万元,包含以下内容:
1、388亩土地的征地费用约24944万元。
地块一新北路南、臧圩河西80亩收储成本为50万元/亩;地块二新北路北308亩收储成本价约68万元/亩。
2、城北新区道路及河道景观治理工程投资概算15326万元。
①道路:共四条,总长约6.6公里,工程费用总额暂定为10826万元(人民币)。
②八一河景观带:长2千米,宽约25米,工程建设费暂定4000万元。
③河道整治:臧圩河新北路桥以南段整治,工程款暂定500万元。
联系人:汉海拍卖集团 许经理 13628671525
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