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投资项目
山东省聊城市莘县雁塔片区投资收益权项目拍卖
会 员 名 xwj123 项目类别 房地产业
投资总额 1 亿 11 元(人民币) 投资模式 不限
投资回收期 21 个月 年回报率 100
投资地区 河北省南皮县 发布时间 2015-7-30 15:12:00
联 系 人 许经理 联系手机 13628671525
联系电话 13628671525 E-mail信箱 xwj2010314@163.com
山东省聊城市莘县雁塔片区投资收益权标的介绍
空间发展方向选择
(1)依托聊城发展优势,充分利用聊城对莘县城市建设带来的机遇,并主动承担聊城一个县的城市职能,接受聊城城市发展对莘县的辐射,成为聊城市的重要有机组成部分。
2)加强城乡地域联系,方便公共资源共享。县域范围内,从空间上继续强化以交通干线为主的经济发展轴线,重点发展“四大产业区”,县城以向北向南发展为主,并遵循“东进西控,沿河发展;南跨北上,整体协调”的发展方略。
项目介绍:
1、项目范围:
本项目位于莘县老城区核心区域,振兴街以北、新华路以西、阳平路以东。
2、项目基本情况:
片区拟收储的总面积约400亩,后期可供开发土地总面积约70亩。后期使用权溢价分成比例:投资人:政府=5:5。
3、项目内容
(1)投资收益权价款起始价和竞买保证金。
①后期拟出让土地总面积约为70亩,则投资收益权拍卖起始价为1亿元(对应后期拟出让土地的单价约143万元/亩)。
②本次拍卖的竞买保证金为2000万元。
(2)投资收益权价款支付方式
①投资收益权成交价款全部以货币方式予以支付。
②竞买保证金(2000万)转为投资收益权成交价的首期付款。
③投资收益权成交价款自成交之日起1个月内支付到7000万;6个月内根据拆迁进度将投资收益权成交价款剩余款项付清。
(3)土地供应(即约70亩国有建设用地使用权出让)。
①雁塔北片区项目后期约70亩使用权出让
自投资收益权成交之日起,6个月内足额缴纳投资收益权成交价款后,由山东莘州投资集团有限公司代表莘县人民政府协调相关部门进行约70亩土地出让供应;
②投资人必须参与后期土地使用权的出让活动,并以不低于该地块出让的起始价进行报价。
③投资收益权成交价即为拟出让的70亩国有建设用地使用权出让出让起始价。
(4)项目片区范围内70亩国有建设用地使用权出让成交价与项目片区投资收益权成交价之间的差价即为溢价,溢价部分作为投资收益权投资收益标准,山东莘州投资集团有限公司按照投资收益标准的50%,以利息方式给予投资收益权竞得人投资收益补偿。
(5)该片区有约26万平方米安置房需要建设(投资额度约4亿元),由山东莘州投资集团有限公司筹资进行建设,雁塔北片区投资收益权竞得人在该安置房建设时,同等条件下具有优先承建权。
(6)该项目开发建设过程中,按照国家相关政策要求享受棚户区改造政策。
联系电话:汉海拍卖集团 许经理 13628671525
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