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投资项目
湖北黄冈市罗田县36亩商住用地出让
会 员 名 yue1839695 项目类别 公共设施
投资总额 7000 万 (人民币) 投资模式 独资
投资回收期 1 年回报率 40
投资地区 湖北省安陆市 发布时间 2015-7-24 9:12:00
联 系 人 黄经理 联系手机 18577878830
联系电话 黄经理 E-mail信箱 1839695352@qq.com
【项目概况】
项目标的位于罗田县城南新区凤城大道(双向六车道)与凤城二路(双向四车道)交汇处东南侧,东临16米道路,南临21米道路。居住氛围浓厚,配套设施齐全,处于罗田县“富人区”——城南新区核心地段,区域市场认可度非常高。地块方正,两面临街,十字路口,商业价值较大,招商参考价170万元/亩。
地块面积 36.5亩 容积率≤4.0 建筑密度≤35% 绿地率≥15%
【项目优势】
规划优势:地块方正,土地平整,易于开发,占地约36.5亩,计容总建面约10万㎡,规模适中,是目前土地市场需求旺盛产品;
市场优势:城南新区市场认可度极高,区域房地产去化情况良好,是城市“富人区”;
地段优势:黄金地段,十字路口,区域发展成熟,商业价值巨大;同时区域
配套优势:已入住或即将入住小区较多,生活配套无忧,市政配套完善;南侧规划的休闲广场是附近唯一的绿化广场,未来必定带来大量的人流,更大的提升项目的商业价值,且南侧广场基本可算是本项目的专属配套;
开发优势:项目北侧地块成交价255万元/亩,本项目的参考价格有明显优势;且区域房地产市场去化速度较快,保守预计住宅销售均价3600元/㎡以上,商业可售均价6500元/㎡以上,项目开发利润较高。
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