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投资项目
湖南津市市老城区原机电学院所在地189亩商住用地出让
会 员 名 覃璐90 项目类别 房地产业
投资总额 1 亿 2300 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2015-7-16 17:46:00
联 系 人 覃璐 联系手机 13995518704
联系电话 13995518704 E-mail信箱 qinlu90@163.com
项目详询汉海拍卖集团覃经理13995518704
湖南省津市两宗国有建设用地使用权
【城市介绍】津市位于湖南省西北部,隶属于常德市。傍澧水、滨洞庭,历史上曾是湘鄂省际经济交流的要道,澧水流域最大的物资

集散地,有“江南明珠、九澧门户”之美誉。现辖5镇、2乡、4个街道和一个工业集中区,总面积558平方公里,其中城区建成区面积

10.64平方公里,总人口28万,其中城区人口14万。交通便利,距常德桃花源机场80公里,可飞抵国内各大中城市。津市被国务院批

准为环洞庭湖经济圈(国家投资6000亿)的成员,2014年4月国家发改委批准设立津市和澧县的融城规划(即津澧新城,预计2014年

底完成合并)。合并之后,将改名为“澧阳市”,城区容纳人口50万,与省内岳阳、衡阳、益阳、邵阳齐名。2013年,地区生产总值

完成97.1亿元,同比增长11%。财政总收入完成5.16亿元,税收收入占比61.5%。
房产市场:东湖林语住宅均价3500元/平方米;鑫大名苑住宅均价3400元/平方米,商铺均价13000元/平方米;金海岸住宅均价3300元

/平方米,商铺均价13000元/平方米;九澧华府住宅均价3250元/平方米。
【项目一】津市孟姜女大道西侧、大同路北侧,地块面积约为189亩,用地性质为商住用地;容积率≤2.0-2.5,招商价格: 70万/

亩。
【项目优势】该项目位于老城区主干道孟姜女大道西侧,该条道路是通往安乡、澧县、西洞庭的必经之路,距G55高速路口开车

只需10分钟的路程,距城区商业繁华核心地段不足1公里。项目周边津市人民政府、人民医院、津市一中均在项目周边200米范围内,

生活设施配套完善,环境优美。
津市从96年开始就严格控制私房建设,效果显著,目前市区内商品房均价约3500元/平方米,且高档住宅楼盘少,随着东城新区的建

设,人口急剧聚集,房产市场需求量远未饱和。

【项目二】地块位于环城北路以南、德雅中学以北、桑园路以西、新开路以东。总面积约80亩,参考价60万/亩,容积率2.0—2.5。

(容积率可以协商)
【项目优势】(1)区位优势:地块位于津市东城新区,三面临街,紧邻老城区,津市市各行政中心均在项目周边1公里范围内,

配套设施齐全,项目地块位于德雅中学正北方,双语幼儿园及小学、汽车站、法院、公安局、信用社等事业单位紧邻项目地块周围,

地块旁边为津市市最大商业综合体丰华城已动工建设,为未来人气集中聚集地。
(2)交通优势:项目地块位于九澧大道以北,新开路以东,交通优势十分明显,九澧大道为津市主干道,新开路更是接沅澧快速

干线,为通往澧县、临澧、石门等常德各县市的首选道路,项目位置距市中心仅1公里路程,距G55高速入口也只需15分钟车程,出行

十分便利。
(3)购房需求旺盛。津市从96年开始就严格控制私房建设,效果显著,目前市区内商品房均价约3500元/平方米,且高档住宅楼

盘少,随着东城新区的建设,人口急剧聚集,房产市场需求量远未饱和。
更多项目详询汉海拍卖集团覃经理13995518704
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