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投资项目
四川泸州市泸县老城区66亩和14.6亩商住用地拍卖出让
会 员 名 xwj123 项目类别 房地产业
投资总额 1 亿 11 元(人民币) 投资模式 不限
投资回收期 21 个月 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2015-6-30 9:20:00
联 系 人 许经理 联系手机 13628671525
联系电话 13628671525 E-mail信箱 xwj2010314@163.com
泸县简介】泸县位于云、贵、川、渝四省结合部,区位优势明显,距成都230公里,距重庆130公里。是全国100个千年古县之一、全国双拥模范县、国家级卫生城市、西部经济百强县。全县幅员面积1532平方公里,总人口108.69万,城镇人口40万,城镇化率35.7 %,泸县城区人口12.5万。 2014年,全县实现地区生产总值242亿元,城镇居民人均可支配收入25300元,农民人均纯收入10500元。2015年3月全社会各项存款余额251亿元,居民存款219亿元。泸县现有中小学96所,全县有中小学生15.2万人。泸县共白酒、医药、精细化工、新材料、商贸物流、文化旅游、现代农业、房地产和建筑业八大产业支撑。2014年全县接待国内外游客300 万人次,旅游综合收入预计为21.45亿元。
  【项目一】[YC2015-16]地块,位于泸县城明星路,土地出让面积44455㎡﹙66.682亩),土地用途为商住,容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高≤75米,起拍价180万元/亩,竞买保证金2400万元;
  【项目优势】1、地块原泸县土地储备中心机关用地,位于明星路北侧,泸州市电子机械学校东侧,通过怡路与城市主干道龙脑大道相连,位于县城核心区。项目周边房价4100元-4500元/平方米之间;
  2、地块达到五通一平,产权清晰,场地平整已打围,便于投资人后期开发。
  3、地块周边配套成熟,泸州市电子机械学校、泸县教师进修学校紧邻地块旁,泸县人民医院、泸县商城、泸县财政局距地块200米。
  4、泸县土地资源稀缺,全县房地产开发量小,楼盘去化率较高。
  【项目二】[FJ2014-72]地块,位于县城公租房二期旁,土地出让面积14.632亩,土地用途为商业,分为两宗地块:6217.06㎡﹙9.326亩﹚,容积率≤0.712,建筑密度≤26.33%,绿地率≥30%;3537.5 ㎡﹙5.306亩﹚,容积率≤1.415,建筑密度≤31.42%,建筑限高≤21米,临界间距≥6米、建筑间距1:1.0;起拍价103万/亩,竞买保证金310万元。
  【项目优势】1、该项目为泸县二期公租房配套商业项目。项目紧邻泸县主干道玉蟾大道,直通隆纳高速入口。周边商业均价11000元/平方米;
  2、项目北面紧邻泸县最大商业综合体项目友豪新世界,南面为万福时代广场(建材家居主题生活馆),正对面为泸县医院园区创业服务中心,背后为泸县二期公租房。
  3.项目商业体量小,依托泸县大型商业综合体项目和公租房项目,投资风险低且资金回收快。
联系人:汉海拍卖集团 许经理 13628671525
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