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投资项目
湖北黄冈麻城湖广移民公园旁100二类居住用地出让
会 员 名 高冬梅931125 项目类别 房地产业
投资总额 1 亿 1670 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 23 个月 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2015-6-29 8:57:00
联 系 人 高冬梅 联系手机 15107146042
联系电话 E-mail信箱 809372373@qq.com
项目介绍:项目二期地块位于麻城市金广大道南侧、规划西环路以东,项目一期已经出让,现在二期供地,面积约100亩,规划条件暂定:容积率2.5,建筑密度25%,绿地率35%,建筑限高100米(可根据竞买人的规划方案来调整规划条件)。招商价格116.7万/亩,麻城市将军南路以西约100亩国有建设用地使用权项目相关规费为(含城市配套费)90元/㎡,付款方式为一个月付到50%,余款在1年内付清,投资人可以提前报规划方案,政府将协调在3个月内审批通过,成交价款付到50%时即可提前进场施工,项目起拍价116.7万/亩,起拍价就是成交价。
项目优势:1、项目位于市区优越地段,两公里范围内可覆盖市中心最繁华的商业街(步行十分钟可达)、最好的教育资源(市一中、实验高中等)、行政中心(市委市政府、等)、医疗、金融机构等。区位优势明显,投资潜力巨大。
2、地块中有自然水体,可作为绿化景观。且地块临近一千多亩的湖广移民公园,公园既可以作为项目可利用的自然稀缺性资源,打造高端住宅小区(可合理规划部分别墅楼)。又可吸引大量人气,提高周边商业价值。
3、目前麻城市房地产市场稳定,2014年去化率近40万方。城区楼盘销售火爆,中心城区商品房均价已到4200元以上,最高价已经突破5000元。距离地块近两百米的闵达公园壹号楼盘7月初开盘两个月销售近6万方。现正在加推二期,均价3900元以上。
4、政策优势。从2013年底开始,市政府房已出台政策,对以往多年麻城城区及周边私自开发、小产权房等情况进行了全面的摸底排查工作,严厉禁止所有个人私房建设改造项目。这也将极大地促进了商品房销售。

麻城,位于湖北省东北部,鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓,地处武汉、郑州、合肥三角经济区域中心,紧邻省会武汉。版图面积3747平方公里,人口120余万。境内东西最长距离为76公里,南北最宽跨度82公里。麻城奇山秀水,花色似锦,“人间四月天,麻城看杜鹃”,杜鹃花海蔚为壮观。
】2012年全市年末总户数39.69万户,年末总人口116.96万人,常住人口84.22万人,城镇人口45.87万人;全市从业人员62.47万人,比上年末增加0.76万人;全市城镇居民人均可支配收入16692元,增加2026元,增长13.81%;农民人均纯收入5278元,增加574元,增长12.2%。
【旅游】2012年全年国内旅游人数218万人,增长52.4%;国内旅游收入13亿元,增长62.5%;
其中本次出让地块毗邻五脑山风景区,交通便利、风景优美。五脑山国家森林公园位于市区西北4公里处,国家AAA级景区。其森林覆盖率达95%。公园内人文景观和自然景观多彩多姿,帝主庙建于明代,是著名道教活动中心;麻姑仙洞泉水清澈,终年不涸,与凤岭朝云同列入 “麻城八景”;静月宫绿竹通幽,藏狮洞冬暖夏凉;石筑城墙连绵数里,三国曹操手书“万古高风”遗址等等。

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