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投资项目
河南省新县城南光彩学校旁47亩商住商住用地出让
会 员 名 高冬梅931125 项目类别 房地产业
投资总额 2950 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 21 个月 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2015-6-16 8:57:00
联 系 人 高冬梅 联系手机 15107146042
联系电话 E-mail信箱 809372373@qq.com
河南省新县城南光彩学校旁47亩商住商住用地出让:
详细:15107146042高经理
项目位于县城南部将军南路以东、光彩实验学校以西,占地约47.35亩。
居住用地,商业面积不大于总建筑面积的10%。容积率:2.8。建筑限高:10米-38米。建筑密度:小于等于32%。招商价格:60万/亩,折合楼面地价321元/㎡。
项目投资亮点
1.土地稀缺,房地产市场火爆
近三年可以说是土地出让非常火爆的几年,可是新县在近三年几乎没有任何土地出让,此地块是政府近三年正式推出的第一块土地。当地在售楼盘仅有一处锦绣花城,无法满足当地居民的住房需要。
2.资金占用小、短平快
项目占地为47亩左右,土地价款不足3000万,资金占用量小,适合大部分开发商投资建设。
3.环境优美、学区优势
项目背后即是著名的光彩实验学校(今年9月份开始招生入学,含幼、小、初,共40个班),且项目北侧紧邻小潢河风景带,环境十分优美,适宜居住。
全县总面积1612平方公里。现常住人口42万,城镇人口13万。新县是一个以林为主的山区县,被国家林业局誉为全国名特优经济林“板栗之乡”、“银杏之乡”,全县森林覆盖率为87%。 新县是全国著名的革命老区和将军县,是许世友、李德生、郑维山等93位将军和省部级以上领导干部的故乡。境内有许世友将军故居等革命历史遗迹和纪念地200多处。
县城北距省城郑州市440公里、信阳市116公里,南距武汉170公里,东距合肥301公里,当地居民大多选择到武汉购物,在武汉两小时经济圈内。
全年共接待游客226.3万人次,旅游综合收入10.5亿元。
信阳涉外职业技术学院一期工程建设全面完成,全县出国务工人员稳定在6000人左右,年实现外汇1亿美元左右。
房地产现状
新县房地产市场比较落后,大多数楼房为单位自建房,小区面积较小,配套比较落后,离地块最近的楼盘是2012年开盘的锦绣花城,现已基本销售完毕。
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