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投资项目
新疆阿勒泰2宗短平快小地块出让 商机不可错过
会 员 名 高冬梅931125 项目类别 房地产业
投资总额 1300 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2015-6-15 9:05:00
联 系 人 高冬梅 联系手机 15107146042
联系电话 E-mail信箱 809372373@qq.com
新疆阿勒泰市南区两宗商业用地标的介绍(2015.6)
联系人:汉海拍卖集团 高经理 15107146042
一、城市简介:
1.地理位置:阿勒泰市是阿勒泰地委、行署所在地,是阿勒泰地区政治、文化中心、旅游集散地。“阿勒泰”是哈萨克语,是“六月”之意。阿勒泰市位于新疆西北部,地处阿尔泰山南麓、准噶尔盆地北缘。地缘优势在于,阿勒泰市与蒙古、哈萨克斯坦、俄罗斯三国陆路相接。东、南与福海县接壤,西与布尔津县相邻,西南与吉木乃县交界,北面与蒙古人民共和国接壤,边境线长96公里。境内地形东高西低,呈典型的山麓地貌特征,自北向南呈明显的梯降式垂直分布,自上而下可分为北部山区、南部丘陵区和山间冲积平原区。市境南北长156公里,东西宽130公里,总面积1.1万平方公里;城市建成区面积10.62平方公里。全市总人口19.66万人,由汉族、哈萨克族等26个民族组成,其中汉族10.33万人,城区常驻人口10万人(阿勒泰地区主要以汉族和哈萨克族为主,维吾尔族人口占比较小)。
2.城市发展:阿勒泰市按照“山水宜居、生态园林、民族文化、休闲度假”的城市发展定位和“南延、北优、中部改造”的发展战略,将市区分为北、中、南三个区域发展,北部环境优美,着重提高品质,大力发展旅游服务功能;南部地势开阔,发展空间大,是城市高标准规划的新发展区;中部老城区地势狭长,定位于与新的规划区风格统一的旧城改造区。同时,充分利用城市自然条件,保护和发展城市生态环境和人文景观,注重老城特色风貌区保护,依托克兰河滨河景观形成“一带两区”景观格局,切实把阿勒泰市建设成为以北欧风格为主、突出山水特色,全疆少有的宜居、宜业、宜游的历史文化名城。
项目介绍(拍卖时间2015年6月29日)
项目一:宗地编号201505
(起拍价600万元,约34万/亩,竞买保证金300万元。)
区位及大小:地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路北侧,面积11774.9㎡(约17.7亩),用地性质为商业用地;
规划指标:容积率≤2.0;建筑密度≤45%;绿地率≥20%;
建筑设计要求:总计容建筑面积≤23549.8㎡;建筑高度≤55M;停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位,其中地面停车位不小于总停车位的20%。
项目二:宗地编号201506
(起拍价750万元,约34万/亩,竞买保证金400万元。)
区位及大小:地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路南侧,面积14842.5㎡(约22.3亩),用地性质为商业用地;
规划指标:容积率≤2.5;建筑密度≤45%;绿地率≥20%;
建筑设计要求:总计容建筑面积≤29685㎡;建筑高度≤55M;停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位,其中地面停车位不小于总停车位的20%。
地块优势:
1、阿勒泰地委、行署驻留阿勒泰市后,大力发展南区建设,现在正是投资的最佳时机。
2、地块面积小,总投资小,属于典型的短平快项目;
3、紧邻南区主干道迎宾路(通往火车站和机场的必经道路)和团结路,地块临街面长,商业价值高;
4、两宗地块均属于净地,达到“七通一平”的建设条件;
5、南区配套设施逐步完善,该两宗地是南区首次公开出让的地块,项目对面是阿勒泰地区最好的高中——地区二中的新校址(2016年1月投入使用),阿勒泰地区及阿勒泰市多个行政事业单位办公楼、集资房(地区集资建房1998套、市集资建房2498套和公租房1050套,均于2015年6月1日交房)、幼儿园、中学和公交枢纽总站等均位于项目周边,该区域商业需求大,具有较大的升值潜力。
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