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投资项目
黑龙江牡丹江东宁县老城区公安局西侧83亩商住地40万单价出让
会 员 名 覃璐90 项目类别 房地产业
投资总额 3324 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2015-5-5 15:03:00
联 系 人 覃璐 联系手机 13995518704
联系电话 13995518704 E-mail信箱 qinlu90@163.com
项目详询汉海拍卖集团覃经理13995518704
辽宁省牡丹江市东宁县投资权项目(拍卖时间:5月22日)
【基本概况】东宁县是隶属黑龙江省牡丹江市,素有“塞北小江南”之美誉,县域面积7139平方公里,总人口21万人,城镇人口约10

万,境内气候温和湿润,有冬暖夏凉,雨热同季的特点,是黑龙江省最温暖的气候区之一。东宁县位于位于黑龙江省东南部,东与俄

罗斯滨海边疆区毗邻,边境线长达145公里,南与吉林省延边朝鲜族自治州汪清县、延边朝鲜族自治州珲春市相邻,是东北亚国际大

通道上重要的交通枢纽,是国家一类陆路口岸,东宁口岸是中国距俄远东地区最大的城市----海参崴最近的口岸,两地相距153公里

。2014年全县实现地区生产总值152亿元,同比增长6.3%;城镇居民可支配收入25153元, 同比分别增长8.9%。农民人均纯收入18090

元,同比增长12%;金融本外币存款余额103亿元,存贷比51%,城乡储蓄余额80.8亿元,同比增长4.3%;城区房价3180元-3600元/平

方米。
【拍卖标的】东宁县公安局西侧项目投资权。主要包括:对东宁县公安局西侧约66000平方米土地的收储和整理工作(项目位于

东宁县中华路以东,纬二街以北,东宁县新建公安局大楼以西)。
该项目总投资约3324万元,由投资人出资,东宁县政府负责对此地块进行前期整理,达到出让条件后,进行国有建设用地使用权

出让,供地时间为3个月,后期可出让面积为55400平方米(约83亩),折合土地单价为40万/亩,土地用途为商住,容积率2.0,建筑

密度≤35%,绿地率≥30%,限高40米。
付款方式:竞买保证金1000万,竞买准备金150万。自投资权成交之日起7天内付至1000万元(完成农民补偿),余款在国有建

设用地使用权出让前付清全款。使用权溢价收益为8:2,投资人80%,政府20%。
【项目优势】1.周边配套优势:项目周边1km范围内分布分布着县人民政府、公安局、检察院、法院等政府部门;距离商业中心

仅2km,不足5分钟车程;距离县人民医院、县妇幼保健医院仅2.5km,距离县中医院仅2.1km;项目周边2km内密布着8家银行、3家大型超

市、2家大型商场、1个国际客运站(可直接买票出境)、1条商业步行街,配套完善,交通便利。
2.地块两面临路,且都为主干道,沿街面较长,建成商业后不愁销售。
3.地块位于东宁县河北新区中心位置,紧邻人民办事服务大厅,定义为城市新的核心功能区,是进入东宁的门户所在,县政府

会大力发展此区域,未来有一定的升值空间。
4.由于县城内近两年控制房地产市场所以供地量较少,没有品质小区出现,仅有的品质小区水岸明珠2013年竣工后全部销售一

空,可见居民对于高品质改善性住房的需求和居民的资金实力,如投资人设计得当必为优质的短平快项目。
更多项目详询汉海拍卖集团覃经理13995518704
1.5月5日拍卖贵州镇宁自治县西南外环路西侧61亩商住用地;
2.5月15日拍卖山西太谷县金谷南广场项目投资收益权;
3.5月22日拍卖湖北宜昌市高新区青岛路16.5亩居住用地、10亩商住用地;
4.5月27日拍卖辽宁葫芦岛龙港区茨齐路北侧79.3亩居住用地;
5.5月27日拍卖湖北十堰市郧阳区茶店镇二道坡村59.7亩、84.3亩商住用地;
6.5月28日拍卖贵州黔西县金凤大道与文化路交叉处4.5亩,城关镇莲城大道东侧客车站29.7亩商住用地;
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