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投资项目
陕西第二大人口城市渭南市高铁站旁200亩土地低价出让
会 员 名 覃璐90 项目类别 房地产业
投资总额 2 亿 8000 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2015-4-8 15:28:00
联 系 人 覃璐 联系手机 13995518704
联系电话 13995518704 E-mail信箱 qinlu90@163.com
陕西渭南市38亩国有建设用地使用权
项目详询汉海拍卖集团覃经理13995518704
【城市概况】渭南市,隶属于陕西省,是现任中共中央总书记、中国国家主席习近平的故乡。渭南市总人口556万(陕西省人口第二大城市,仅次于省会西安市),城区人口接近100万。渭南市距省会西安40公里,属西安半小时经济圈,东濒黄河与山西、河南毗邻,秦、晋、豫黄河金三角地区。渭南市分为老城区、中心区、高新区、经开区四个区域。城区房价3800-6300元/平方洣。
【项目一】项目面积约200亩,容积率≤3.0,参考价150万/亩。地块位于渭南市(临渭区)行政中心西北角,渭清路东侧,渭河大街南侧,六泉路西侧,东王村北侧,地块规整,四面临街。项目优势:
1、区位优势:地块位于新的渭南市行政中心旁,处于渭南市主城区规划的核心组团---中心区组团区域内。
2、周边配套齐全。地块位于渭南市行政中心旁,城市核心片区,尽享行政区域优越的教育、医疗资源,距离全市最好的“三甲医院”渭南市中心医院仅500米,距离丰荫明德小学、渭南初级中学(渭南市教育局直属、占地178.5亩,总投资2.25亿)、渭南市青少年体育运动学校(培养了多个全国及世界冠军如世界射击冠军、亚运会冠军武柳希、女子国际马拉松赛冠军冯爱萍等)200米,距渭南实验初级中学(城区规模最大,设施最全的初级中学)仅800米,距渭南桃园美莎五星级国际酒店仅有600米。
3、交通便利。项目地周边已开通多条公交线路,渭清路是连接高新区与经开区的南北交通主干道,也是多条公交通往客运中心站的必经之路。
4、区域发展潜力巨大---行政商务中心。市行政中心、市博物馆、市美术馆、地块正西南是渭南市投资10亿建设的渭南体育中心园区,园区以北京奥运会场馆为为建设模板,包括体育场、游泳馆、体育馆、羽毛球馆等场馆组成。

【项目二】、项目位于渭南市新盛路西侧,胜利大街南侧,政和苑小区北侧,出让面积25271.8㎡(37.91亩),土地用途为商住,容积率:居住≤3.3,商业≤5.5;建筑密度居住≤20%,商业≤40%,绿地率≥30%,竞买保证金1000万元,竞买准备金300万元,起拍价4150万元(单价109万/亩);
项目优势:(1)教育资源丰富,典型学区房。地块位于渭南市高新区中心位置,属于陕西省一流名校、省级示范高中-渭南高级中学划分的生源片区内,驱车只需3分钟。
(2)宜商宜居。项目地两面临街,周边商业氛围浓厚,人气旺盛,临街商铺价格约在12000元/㎡且销售火爆。正在建设的渭南万达广场紧邻地块东侧,距地块700米,将于2015年8月8日营业,万达金街(商业步行街)已开业;距离渭南高新区最大公园—高新时代广场步行仅需5分钟;地块周边已有2路、9路公交车连接渭南高级中学,并直
通渭南市政府及火车站。
(3)区位优势明显。向东距渭南最大客运站渭南客运中心,向北距渭南市最大的汽车城(聚集宝马、奥迪、上海大众等众多知名汽车品牌4S店),向西距渭南最大的科教园区(聚集永兴高级中学、渭南轨道交通运输学校、西北烹饪学院、渭南职业技术学院、陕西铁路工程技术学院等众多大中专院校)驱车仅需3分钟。
(4)医疗配套齐全。渭南市中心医院、中心医院高新分院、渭河医院、渭南现代妇科医院等,满足看病就在家门口的需求。
(5)企事业单位林立。周边有已经建成的渭南市新行政办公中心、高新区管委会、渭南市体育中心、市人社局、市博物馆、市公安局、市商务局、市社会福利中心、市住房积金管理中心及正在建设中的国际会议中心等政府部门聚集,使这里成为一个生活便利度极高的居住区域,政治中心带动新城市中心地位发展,共享配套资源。
(6)人力资源丰富。渭南市总人口556万(陕西省人口第二大城市,仅次于省会西安市),城区人口接近100万。渭南市,是现任中共中央总书记、中国国家主席习近平的故乡。距省会西安40公里,属西安半小时经济圈,东濒黄河与山西、河南毗邻,秦、晋、豫黄河金三角地区。
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