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投资项目
甘肃省白银市两宗净地拍卖出让
会 员 名 xwj123 项目类别 公共设施
投资总额 1 亿 11 元(人民币) 投资模式 不限
投资回收期 21 个月 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2015-3-20 17:33:00
联 系 人 许经理 联系手机 13628671525
联系电话 13628671525 E-mail信箱 xwj2010314@163.com
甘肃省白银市两宗使用权项目标的介绍
汉海拍卖集团 许经理 13628671525
城市简介
白银市位于中国甘肃省中部,黄河上游。又称铜城。辖白银、平川2区和靖远、景泰、会宁3县,市府驻白银区。南北相距380多公里,东西相距140多公里,区域面积21158平方公里,形似一片巨大的桃叶。周边与甘肃、宁夏、内蒙古7个市盟和13个县旗接壤。距省会兰州69公里,地处西宁、银川、西安等大中城市中心位置,是西陇海兰新经济带的重要组成部分。
房地产市场:
(1)城区的扩大,人口的增加;城区辖会宁、靖远、景泰三县以及白银、平川2个区,面积从2.12平方公里。户籍人口180万。
(2)新区可供应地相对多,地价低,但老城区的地少,且地价也相对来说不是很贵。
(3)外商、外资企业近年来踊跃投资,为当地的地产开发提供了资金和新模式,同时也促进了房地产业良性发展。
(4)政府充分发挥行政职能和财政职能,出台一系列的优惠政策,如减免税费等优惠措施。政府通过投资、税收和补贴等手段,吸引外资,带动和促进民间投资,加大基础建设的力度,为房地产的发展提供了条件,促进了房地产的发展。
截止2014年7月底商品房销售面积14.1万平方米,同比增加13.96%。其中:住宅用房销售面积13.3万平方米,同比增加18.72%。期房销售面积6.64万平方米,同比减少25.86%;现房销售面积7.46万平方米,同比增加118.34%。普通商品住房市场均价为3571元/平方米.
第二部分 项目介绍及区位图
项目一
项目区位:

银西高端商住开发项目位于白银区诚信大道以西、体育场西路以东,东至城信大道、南至南环路、西至体育场西路、北至银西中路。地块区域西接银西工业园区,东接白银市重点打造的银凤湖文化商务区,交通便利、区域发展潜力巨大。
规划条件:宗地面积367721㎡(551.58亩),宗地形状较规则,地质构造相对稳定。宗地内场地地貌单一,地形平旦,地层结构简单,无地质构造与不良地质作用,场地稳定性较好,示意建设。宗地外基础设施配套“六通”,宗地红线内场地平整。规划用途为居住用地,容积率≤3.5(不含地下部分的建筑面积),绿地率≥35%,建筑密度≤40%。宗地根据招商情况分宗出让。
项目二
项目区位:

银凤湖南地块位于银城路以南,南环路以北。东至银西二路、南至南环路、西至空地、北至银城路,宗地位于白银区核心位置,周边配套设施完善,未来有较大升值空间。
规划条件:宗地面积37468.54㎡(56.2亩),宗地形状规则,三面临街,宗地红线内场地平整。规划用途为居住用地,容积率≤3.0(不含地下部分的建筑面积),绿地率≥30%,建筑密度≤40%。

项目优势:
(1)区域优势:项目位于白银市银凤湖高端文化商务区、西侧为在建的占地面积320亩,总建筑面积7.6万平方米的五星级酒店,白银铜城国际大酒店。北侧为白银市重点打造的银凤湖公园项目,临近市、区两级政府机关、医院、高速出口、汽车站及规划城铁站,是白银市重点发展现代加工制造、现代商贸物流、现代文化教育、现代时尚人居四大主导产业为主的崭新都市区。

(2)交通便捷:项目周边交通方便,项目所在地临街面长,北侧紧邻银城路,西侧面向银凤湖,距离规划轻轨站一路之隔。南侧是南环路,可直通京藏高速。东侧规划银西二路。

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