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投资项目
石首市人民医院旁071号、072号地块标的介绍
会 员 名 xwj123 项目类别 房地产业
投资总额 1 亿 1 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 11 个月 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2015-3-9 17:08:00
联 系 人 许经理 联系手机 13628671525
联系电话 13628671525 E-mail信箱 xwj2010314@163.com
石首市人民医院旁071号、072号地块标的介绍
联系人:汉海土地 许经理 13628671525

二、石首市城市简介
1、概况
石首地处长江中游岸边,两湖平原(江汉平原、洞庭湖平原)地理中心,湖北省中轴线南端,长江经济带中重要节点城市。南邻湖南安乡、华容、北抵江陵、东靠监利、西接公安。截至2010年,全市国土面积1427平方公里,辖14个乡、镇、办事处和经济开发区,总人口62.6万。石首以“有石孤立”于城北的石首山为名。长江天鹅洲白鳍豚自然保护区,天鹅洲湿地麋鹿自然保护区位于石首市,石首被授予“中国麋鹿之乡”称号。

项目一
地块位于解放大道北侧,石首市新人民医院西侧。土地面积19093.52m2 (约28.6亩)。土地用途为商业用地,主要用于新建四星级及以上酒店。容积率大于1.1不高于3.5,建筑密度不高于40%,绿地率不低于30%,起始价4300万元,竞买保证金900万元,竞买准备金100万元。(150万/亩)
项目二
地块位于绣林车落岗社区,石首市新人民医院西侧。土地面积27843.83m2 (约41.8亩)。土地用途为住宅用地。容积率大于1.1不高于2.5,建筑密度不高于25%,绿地率不低于30%,起始价4100万元,竞买保证金800万元,竞买准备金100万元。(98万/亩)
付款周期:拍卖成交后,竞得人在10个工作日内凭《成交确认书》到石首市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,并在成交之日起一个月内支付首期土地出让金(成交总额50%以上), 余款在签订土地出让合同之日起六个月内付清。
拍卖时间:2015年4月10日上午10:00
拍卖地点:武汉市武昌区公正路216号平安国际金融大厦九楼汉海拍卖厅
项目优势:
①项目位于城市行政医疗教育核心区,东侧紧邻石首市新人民医院,南侧与石首市新客运站一街之隔,距石首市第一中学不足百米。随着石首市城市东拓的发展方向,东城区逐渐发展成为人民宜居的生活区。新客运站为石首市长、短途汽车聚集处也是流动人口聚集处,新人民医院的600张床位与石首第一中学3000名师生将使得周边人气日渐升温,商业氛围浓厚。项目北侧陈家湖公园及周边道路将于6月完工,届时项目一、项目二四面临路,可充分发挥地块区位优势。
②项目以西书香门第和新天地楼盘是石首市内销售最火爆,价格最高的两大楼盘,住宅均价约4200元/㎡,商业均价约18000元/㎡且新天地已售罄。
③地块1000米范围内有市人民政府、新人民医院、新客运站、新石首一中、博雅中学、市博物馆、市检察院、市社保局、市邮政局、市招商局等,周边行政机关、学校、医院、客运站、银行等配套十分齐全。
④项目一与项目二地块形状均为长方形,较规整,各三面临路,场地平整,易于开发。
⑤石首市酒店行业逢年过节入住率高达100%且房价上涨200%,仍一房难求,。
政策扶持
项目一主要用于新建四星级及以上酒店,相关优惠政策按《中共石首市委、石首市人民政府转发<中共荆州市委、荆州市人民政府关于加快文化旅游产业发展的若干政策意见>的通知》(石发〔2011〕5号)执行。
附:http://www.jingzhou.gov.cn/article/news001005/19169.html
支持政策
1、三星级以上(含三星级)旅游宾馆饭店建设所涉及的城市基础设施配套费,按规定标准的50%收取。
2、实行水电价格优惠。对星级宾馆(饭店)经营用水按非居民类水价执行。动力用电(电梯、中央空调以及以电为原动力的供热、供气、供水用电)按普通工业电价执行;已按省定高耗能优惠电价执行的大型宾馆动力用电,按省定优惠电价执行。支持三星级以上(含三星级)宾馆(饭店)申请接收境外卫星电视节目,有线电视收费按实际安装终端数的50%收取。
项目用地政策
利用土地出让金给予项目建设配套支持。以出让方式取得土地使用权的新建A级景区、星级宾馆等旅游项目,投资额达到3000万元、5000万元、1亿元以上的,土地出让金市级收益部分由市城建部门分别按50%、80%和100%投入该项目的基础设施建设。
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