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投资项目
甘肃省金昌市永昌县投资收益权
会 员 名 lmz090600 项目类别 房地产业
投资总额 3000 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 200
投资地区 不详 发布时间 2015-3-6 9:21:00
联 系 人 李梦竹 联系手机
联系电话 15623266581 E-mail信箱 569162242@qq.com
【城市概况】永昌县隶属于甘肃省金昌市,位于甘肃省西北部,河西走廊东部,祁连山北麓,东邻民勤、武威,西迎山丹,南依肃南、青海门源县,北与金川区接壤。境内地形以山地高原为主,自然资源丰富,交通便利,通讯发达,是河西走廊的主要产粮区,甘肃省粮油生产大县。永昌县辖6镇4乡,10社区,111个村民委员会,总面积7439平方公里,总人口25.52万人,其中城镇人口6.5万人。全县经济社会平稳较快发展,2013年全年完成生产总值58.86亿元,同比增长14.30%;规模以上工业增加值21.12亿元,增长17.70%;城镇居民人均可支配收入达到18215元,增长13.40%;农民人均纯收入达到8486元,增长11.90%。
【投资权项目内容】该地块位于永昌县和顺佳苑小区对面,土地总面积约26亩,用地性质为商住,容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%;
(一)项目投资收益权拍卖价款为2165万元。价款包含:
(1)待拆迁25户的现金补偿费680万元(由投资人现金支付给政府);(2)6450㎡安置房工程投资费用1485万元(60户的原地安置),由投资人垫资完成该项工程;(3)本次拍卖的竞买保证金为500万元。
(二)土地供应:在投资人按约定支付投资权成交价款现金部分的前提下,由永昌县建设局协调相关部门6个月内完成26亩土地出让供应。
(三)项目优势
1、交通便利、出行方便:项目位于永昌县城区312国道(西至张掖、酒泉、嘉峪关,东至武威、兰州)北侧,解放路为永昌县城市次主干道,外出旅行或者去县内任何一个地方都很方便,交通区位优势明显,通达四方。
2、完善的城市配套设施:地块500米范围之内分布着永昌县政府、永昌县人民法院、城关镇政府、电力局、永昌县第一小学、永昌县第五中学,商业步行街、各类超市便利店、银行、多个住宅小区等。所以该区域涵盖了生活必须的配套单位设施、在此居住非常便利。
3、项目位于老城区、人流量密集。
4、老城区其他区域已无净地可供出让,该项目属于永昌县老城区核心地段为数不多的一宗商住用地,。
5、该项目启动资金压力小、给足开发商充分的利润空间:目前该宗地只需现金680万即可启动该项目,楼面地价仅850元/平米左右。而城区同等地段的商品房均价在3600-3800元/平米,铺面均价在12000元/平米左右。

汉海拍卖:李经理 13419684519

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