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投资项目
龙江桦南县22016地下商业服务业设施用地(拍
会 员 名 lmz090600 项目类别 其他产业
投资总额 3000 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 1 年回报率 200
投资地区 江西省抚州市 发布时间 2014-12-31 9:01:00
联 系 人 李梦竹 联系手机
联系电话 15623266581 E-mail信箱 569162242@qq.com
【城市概况】桦南县隶属于黑龙江省佳木斯市,位于黑龙江省东北部、完达山麓,幅员面积4415.6平方公里,2013年,总人口46.7万,城镇人口16.2万。
桦南县地处黑龙江省东部中心,距佳木斯、鹤岗、双鸭山、七台河、鸡西均不超过1小时车程,北距三江平原中心城市佳木斯仅有72公里,佳木斯有可达全国各地的机场和5个国家一类口岸。2013年,全县地区生产总值预计实现97.3亿元,同比增长16.2%;城镇居民人均可支配收入预计实现16635元,同比增长15%;农民人均纯收入预计实现10253元,同比增长15%。
【拍卖标的】项目位于桦南县前进路下,新兴路至交通路段,宗地面积22016平方米商业服务业设施用地,非人防工程,可办理相关产权。出让年限40年,用地性质商业服务业设施用地,层数(地下一层),竖向利用深度≤6米,地下人防建筑面积≥2201.6m2 ,地下商业建筑面积≤11511.42 m2 ,地下交通建筑面积≥7642.5 m2 ,其他建筑面积≤660.48 m2 ,招商价格3000万(1362元/平方米)。
【项目优势】
1.位于桦南县商业核心区域,商业气息最浓厚的地带,综合性商场、大型超市、百货购物中心、金融机构、星级酒店等坐落四周,配套设施完善。
2.紧邻桦南县客运总站,距桦南县火车站仅500米,区域人流密集,车水马龙,是桦南县人口密集度最高、商业价值最大的中心地区。
3.项目周边商业林立,商业地产门市价格为30000元以上,地下商铺售价在15000元以上,早已销售一空。只能租赁并且一铺难求,寸土寸金,项目建设完成后利润和升值空间巨大。
4. 桦南县目前缺乏成型的、成体系的、有档次的地下商业街,此项目一旦建成,推向市场后必然供不应求,销售情况毋庸置疑。
【商业地产情况】随着桦南县经济逐步发展,人民生活水平大幅度提高,周边乡镇以及农场居民纷纷进入城区购置房产,目前城区内住宅均价约为2800元/平,高端小区最高可达到3500元/平,商铺价格在9000元-18000元/平方米,核心地带可达35000元/平以上。从去年起,桦南县对国有建设用地出让进行控制,每年只有少部分净地对外出让,未来房地产升值空间较大。

汉海拍卖:李经理 13419684519
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