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投资项目
湖北浠水县黄石长江大桥2宗国有建设用地使用权
会 员 名 lmz090600 项目类别 其他产业
投资总额 2000 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 21 个月 年回报率 200
投资地区 湖北省潜江市 发布时间 2014-12-25 9:10:00
联 系 人 李梦竹 联系手机
联系电话 15623266581 E-mail信箱 569162242@qq.com
【城市概况】浠水县位于湖北东部,长江中游北岸,隶属黄冈市。全县版图面积1949平方公里,总人口 103万人,城区人口约15.23万人。2013年全县实现生产总值165.2亿元、农民人均纯收入8112元、增长13.8%,城镇居民人均可支配收入18160元、增长10.1%。固定资产投资增幅、工业用电量增幅两项指标,连续多月位居全市前列,综合实力在全市前进一位。交通十分便利,境内1条铁路、4条高速纵横交错,3处深水码头通江达海。到武汉天河、九江国际机场1个多小时的车程,到北京、上海、广州朝发夕至,半径300公里范围内的省会城市有武汉、合肥、南京、南昌、长沙等。城区商品房销售价格在3188元--4190元/平方米之间。
【拍卖标的】:
2014-52号地块,出让面积64754.3㎡(97亩),土地用途商住,容积率<3.5,建筑密度<35%,绿地率≥30%,商住比3:7,竞买保证金2800万元,竞买准备金300万元;参考价:64万/亩;(地块临街面达510米)
2014-53号地块,出让面积64854.4㎡(97.2亩),土地用途商住,容积率<3.5,建筑密度<35%,绿地率≥30%,商住比3:7,竞买保证金2800万元,竞买准备金300万元;参考价:64万/亩;(地块临街面达525米)
【付款方式】:自拍卖成交之日起30日内付到60%,8个月付清全款。
【项目区位】:项目位于浠水县散花镇迎宾大道北侧,处于散花镇核心区域,毗邻黄石大桥,驱车5分钟即可前往黄石,黄黄高速、大广高速连接散花,长江水道贯通镇区,水陆交通区位明显。该地块目前场地已经平整,处于散花镇CAD区域内,目前地块周边企业陆续迁入,地块紧邻的迎宾大道即将拓宽成双向8车道的城市主干道,吸引黄石市民前来购房。
散花镇是浠水县域副中心地区,处于长江北岸,与黄石市隔江相望,一桥相连,为鄂东南地区的交通要道。目前该区域仅有碧桂园一家在开发销售,目前正在开发二期,一期去年10月5日开盘仅二小时就售空,可见当地需求的旺盛。当时碧桂园开盘毛坯房3200元/平方米,精装3800元/平方米,别墅6000元/平方米左右。
【项目优势】:1、项目地紧临长江,环境非常好,适合打造高端住宅小区、江景房。
2、与黄石仅一桥之隔,且大桥已实施免费通行,项目地与黄石城区公交已通,交通十分方便;黄石区域房价高达6000元/平方米,地价在400万/亩左右,我们项目的地价仅64万/亩,优势十分明显。黄石万达广场离大桥仅1公里左右,我们可共享黄石的成熟配套。
3、散花镇今年发展迅速,购房需求大,以黄石购房者最多,碧桂园现已基本售罄,需求非常旺盛。
4、项目目前已经平整,紧邻的迎宾大道即将拓宽成80米的双向8车道的城市主干道,带动地块升值。
5、地块周边各大产业园正在建设中,部分已投入使用,园区工人众多,也是项目潜在购房人群。


汉海拍卖:李经理 13419684519
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