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投资项目
福建三明市宁化县物流园项目投资收益
会 员 名 xwj123 项目类别 房地产业
投资总额 1 亿 88 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 2 年回报率 30
投资地区 温州高新技术产业园区 发布时间 2014-12-8 12:28:00
联 系 人 许经理 联系手机 13628671525
联系电话 13628671525 E-mail信箱 xwj2010314@163.com
福建三明市宁化县物流园项目投资权标的介绍
一、宁化县概况
宁化地处福建省西部,武夷山东麓,为闽赣两省交界县之一。宁化紧邻江西石城、广昌县,这里是三江(闽江、赣江、汀江)源头之一。宁化县石壁是举世瞩目的客家祖地所在地。2011年底被联合国地名专家组中国分部认定为“中国地名文化遗产——千年古县”。宁化总人口42万,县城人口约12万。

投资权项目介绍
闽赣物流园区900亩(后期可出让680亩)土地项目投资权。
(1)拟出让地块概括:
项目地块一、位于高速出口,边贸东路(工程代建)以南,总用地面积530亩(投资权定价10万/亩),规划为工业物流仓储用地。
项目地块二、位于205省道(工业大道)以西,幸福路以北,总面积150亩(投资权定价90万/亩),规划为商住用地,容积率≤2.2 ;建筑密度≤25% ;绿地率≥30% 。
(2)配置工程(总造价7700万元):工程包括:边贸东路延伸段、闽赣流园首动期道路、管网、绿化等建设。
出让条件
(1)起拍价1.88亿元,竞买保证金800万
(2)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的60%
(3)现金部分由竞得人在拍卖成交起1年内(拍卖成交土地开发合同签订后一个月内支付现金部分50%,6个月内支付到现金部分的80%,剩下的在政府一期供地前二个月内付清)以货币方式支付给政府。货币支付部分的价款,依据工程验收后的决算重新结算(多退少补)。
(4)在投资收益权成交日一年内出让一期不低于80亩商住用地及不低于300亩工业(物流仓储)用地,剩下的两年内出完.
(5)工业物流仓储用地后期若无人竞买,政府负责兜底。

三)项目优势
(1)闽赣物流园紧邻宁化高铁站、泉南高速公路宁化互通口,坐拥良好的资源及其他优越交通区位条件,使得园区有条件依托物流功能形成区域级的现代服务业中心,进而形成综合性新城,地块未来商业价值巨大。
(2)近年来,宁化县GDP快速增长,第一产业中的林木、果蔬、粮食等产品,第二产业中的冶金压延、林产加工、矿产加工、纺织、食品加工、生物医药等门类,第三产业中的小商品市场等,均需要物流业支撑,全县物流总量持续增加,闽赣物流园建成可在短期形成规模区域经济。
联系人:汉海土地 许经理 13628671525
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