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投资项目
四川省遂宁市四宗土地国土挂牌拍卖
会 员 名 xwj123 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 20
投资地区 不详 发布时间 2014-12-3 8:51:00
联 系 人 许经理 联系手机 13628671525
联系电话 13628671525 E-mail信箱 xwj2010314@163.com
四川省蓬溪县国有建设用地使用权(拍卖时间:12月26日)
【城市概况】蓬溪隶属遂宁市,幅员面积1251平方公里,总人口近80万人,县城区常住人口约15万人; 蓬溪地处成渝经济圈腹心,周边与重庆、成都、绵阳、南充、广安等大、中城市毗邻,车程均在90分钟内。成南高速公路、达成铁路、绵遂高速公路、国道318线横贯全境。2013年,全县预计地区生产总值100亿元,城镇居民人均可支配收入18280元,农民人均纯收入7352元。
房地产行业情况:2013年至今蓬溪县房地产开工建设40万平方米,销售共9762户,约合100万平方米(含二手房)。今年一季度全县销售房屋786套,其中1月销售182套、2月销售404套、3月销售200套。同比去年一季度全县销售房屋835套趋于稳定。“从销售数量上来看,一季度主要是集中在2月出现销售高峰,春节期间返乡人士成为主要购买人群。”按照以往惯例,3月以后到8月几乎是楼盘销售淡季,进入9月以后逐步增长。项目周边房价3800-4000元/平方米。
【拍卖标的】地块一位于赤城镇福缘路,土地面积48233.20平方米 (72.35亩),土地用途为商住,容积率≤2.6,建筑密度≤28%(高层主体≤22%),绿地率≥30%,起拍价80万/亩,保证金1447万;
地块二位于赤城镇福缘路,土地面积56357.32平方米(84.54亩),土地用途为商住,容积率≤2.6,建筑密度≤28%(高层主体≤22%),绿地率≥30%,起拍价80万/亩,保证金1691万;
地块三位于赤城镇福缘路,土地面积41481.78平方米(62.23亩),土地用途为商住,容积率≤2.6,建筑密度≤28%(高层主体≤22%),绿地率≥30%,起拍价80万/亩,保证金1245万;
地块四位于赤城镇锦宁路,土地面积46118.05平方米(69.18亩),土地用途为商住,容积率2.2,建筑密度≤25%(高层主体≤22%),绿地率≥30%,参考价80万/亩;保证金1384万。土地出让金支付方式为一个月50%,6个月再30%,1年付清。
【项目优势】:1、项目周边配套完善{医院(天仁医院800m)、学校(鱼泉小学50m)、酒店(4星万和大酒店1km)、超市(万家超市100m)、农贸市场、银行、各政府行政机关}。
2、项目三面临路,交通便利临近主干道(属北路)、次主干道(普安大道)、318国道。
3、位于蓬溪新老城区城交汇处,人流旺盛,已形成人流聚集。
4、出让价格年内最低。
5、临近中国红海(AAAA)旅游景点,仅5分钟车程,夏季人流量旺盛,离大英中国死海(AAAA)仅半小时车程。
6、项目位于城市未来规划新城市生活圈,紧邻行政中心,处于新城市中心地带,未来发展前景巨大。
联系人:汉海土地 许经理 13628671525
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