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投资项目
河南驻马店市确山县11月7号拍卖核心区域商业用地
会 员 名 hanhai678 项目类别 房地产业
投资总额 3311 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2014-10-31 8:55:00
联 系 人 牛俊霞 联系手机 18703688580
联系电话 0371-56977772 E-mail信箱 1062038990@qq.com
【拍卖标的】QSH-2014-22号地块,位于确山县山路与秀山石场铁路专线交叉口,土地面积31548.1平方米(47.3亩),土地用途为商业,容积率≤3.0,建筑密度≤40%,绿化率≥25%,出让年限为40年,建筑限高100米,起拍价3311万元(单价70万/亩,楼面地价350元/平方米),竞买保证金650万,竞买准备金200万;竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后一个月内付至50%,2015年2月1日前全额交清土地出让金,
【项目优势】 1、地段繁华、配套齐全。项目位于确山县龙山路与秀山石场铁路专用线交叉口处,中国石化确山第一加油站西侧。地处繁华城区,周边配套设施齐全,离新建县政府800米,仅两分钟车程,距离原县政府仅三分钟车程,周边体育馆、政务机关、金融、教育等设施齐全。地块为净地,已补偿到位,不存在拆迁、补偿纠纷。
2、地价低、短平快。周边地价均在80万/亩以上,而此地块招商价仅为70万/亩,确山县楼盘均价为3000元/㎡左右,而此地块周边楼盘是确山县房地产的形象代表,引领确山房价,为3200元/㎡左右。资金占用量小,适合大部分开发商投资建设。
3、商业开发潜力大。地块周边多个成熟楼盘,但无商业集中消费区域,无法满足当地居民需求,该项目政府欲打造商业综合体项目,商业前景非常大。
【城市概况】确山县位于河南省南部,隶属于驻马店。全县辖13个乡镇,总人口60万,城镇人口18万,总面积1711平方公里。县内有以机械、化工、采矿等为主的工业生产体系;境内矿产资源丰富,是豫南最大的建材生产基地。交通便利,汽车至郑州不足2个小时,到武汉只需2.5小时。2013年,全县生产总值达到114.5亿元、增长10%,城乡居民收入分别达到18740元、7387元,增长15%、14%。城区商品房价格约2600-3400元/㎡,整体均价约3100元/㎡,价格水平不高,有一定的上涨空间。

详询:18703688580 牛经理
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