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投资项目
11月7号拍卖湖北黄冈麻城市湖光移民文化公园对面100亩商住
会 员 名 lmz090600 项目类别 其他产业
投资总额 5000 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 11 个月 年回报率 1
投资地区 不详 发布时间 2014-10-17 8:57:00
联 系 人 李梦竹 联系手机
联系电话 15623266581 E-mail信箱 569162242@qq.com
项目二期地块位于麻城市金广大道南侧、规划将军南路以西,项目一期已经出让,现在二期供地,地块编号F-02-02地块。占地66675.3平方米(约100亩),容积率2.5,建筑密度25%,绿地率35%,建筑限高100米。价格117万/亩
现状通往二期地块的将军南路路面已刷黑,地块南面的南陵路向西直通火车站和麻城经济开发区,向东直通举水四桥(年底通车),地块北面距离湖广移民文化公园的大门口约200米。
注:湖广移民文化公园总占地1245亩,规划为“一环、三轴(科举轴,移民文化轴)、五区、十景”,它位于城市腹地,市政府核心区。周边分布有客运站、物流中心等。目前,公园一期300亩已对外开放,二期已动工建设,预计2015年5月1日前竣工。
【项目优势】
1、项目位于市区优越地段,两公里范围内可覆盖市中心最繁华的商业街(步行十分钟可达)、最好的教育资源(市一中、实验高中等)、行政中心(市委市政府、等)、医疗、金融机构等。区位优势明显,投资潜力巨大。
2、地块中有自然水体,可作为绿化景观。且地块临近一千多亩的湖广移民公园,公园既可以作为项目可利用的自然稀缺性资源,打造高端住宅小区(可合理规划部分别墅楼)。又可吸引大量人气,提高周边商业价值。
3、目前麻城市房地产市场稳定,仅2014年1月份至9月份份去化率近50万方。城区楼盘销售火爆,中心城区商品房均价已到4200元以上,最高价已经突破5000元。距离地块近两百米的闵达公园壹号楼盘7月初开盘两个月销售近6万方。现正在加推二期,均价3900元以上。
4、政策优势。从2013年底开始,市政府房已出台政策,对以往多年麻城城区及周边私自开发、小产权房等情况进行了全面的摸底排查工作,严厉禁止所有个人私房建设改造项目。这也将极大地促进了商品房销售。

汉海拍卖:李经理 13419684519

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