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投资项目
贵州省遵义地区余庆县 国有建设用地出让
会 员 名 xwj123 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2014-10-14 14:31:00
联 系 人 许经理 联系手机 13628671525
联系电话 13628671525 E-mail信箱 xwj2010314@163.com
贵州省遵义地区余庆县
国有建设用地使用权
标的介绍
一、城市基本情况
区域概况
余庆地处黔中腹地,遵义东南角,幅员面积1623.7平方公里,总耕地面积28.74万亩,是遵义、铜仁、黔南、黔东南四地州市结合部,东与石阡县接壤,南接黄平县,东南连施秉县,西南临瓮安县,西北界湄潭县,东北与凤冈县毗邻。余庆辖9镇1乡,69个村(居、社区),全县总人口30万人,城区人口约8万人。

三、项目介绍
项目一:位于公安大楼旁地块,商住用地,22.45亩,容积率3.0,建筑密度40%,绿地率35%,参考价110万/亩。
项目二:位于镇政府大楼旁,商住用地,17.5亩,容积率3.0,建筑密度40%,绿地率35%,参考价100万/亩。
项目三:他山中学对面,商住用地,2.56亩,容积率3.0,建筑密度40%,绿地率35%,参考价200万/亩。


公安大楼旁地块、镇政府小高楼旁地块项目优势
现状:地块位于县人民政府及公安大楼旁,现为净地无任何附着物,四面临街,具有较大商业开发优势,商业住宅用地。
配套:周边有县人民政府、白泥镇政府、县公安局、行政中心(在建)、群工部、环保局、机关事务部、人事社保局、统计局、体育馆、政府广场、河滨公园及成熟住宅小区河滨小区(2006建成,已全部入住)等,基础设施完善,是县城商业与居住的极佳地段。
交通:
S204省道:目前是进入余庆县主要交通要道
贵阳 — G75兰海高速 — G56杭瑞高速 — 湄潭 — S204省道 — 余庆
贵阳 — G210国道 — 龙里 — 贵定 — 福泉 — 瓮安 — S305省道 — S204省道 — 余庆
重庆 — G75兰海高速 — G56杭瑞高速 — 湄潭 — S204省道 — 余庆
怀化 — 铜仁 — G56杭瑞高速 — 湄潭 — S204省道 — 余庆
江瓮高速:江瓮高速于2013年6月28日全面动工,预计2015年10月竣工。
余凯高速:余凯高速公路2010年12月20日正式开工建设,计划于2015年底初建成通车。
房价:城区内四楼盘调查情况
国腾·商都:住宅售价2980元/平方米—3580元/平方米;均价3300元/平方米;商铺售价12000元/平方米—30000元/平方米;
华原·世纪阳光;住宅售价3080元/平方米—3300元/平方米;均价售价3200元/平方米;
上城·中央:住宅3售价080元/平方米—3280元/平方米;均价3150元/平方米;商铺最高售价30000元/平方米;
水岸华苑(城边):住宅均价2880元/平方米;商铺售价8000元/平方米—14000元/平方米;
建议:该地块便于整体打造商业住宅于一体的高端小区,由于县城无商业集中地,商业品质较差,有待挖掘;多数住宅楼盘品质较差;建议引入一些中等商业品牌入住商铺,提高商业品质,提升楼盘人气,打造高端小区。
优势:
地块位于县政府及多家政府单位旁,房地产市场潜力巨大;
地块周边配套完整,周边已有成熟小区入住;
地块上无附着物、边界规整,便于后期设计及建设;
地块四面临街,商业开发潜力巨大;
地块紧邻城市景观河,便于打造高端楼盘;
地块交通便利。
联系人:汉海拍卖 许女士 13628671525
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