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投资项目
宜昌五峰渔洋关镇新政府斜对面50.65亩商住用地出让
会 员 名 覃璐90 项目类别 房地产业
投资总额 4007 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2014-9-26 15:36:00
联 系 人 覃璐 联系手机 13995518704
联系电话 13995518704 E-mail信箱 qinlu90@163.com
该地块位于五峰县渔洋关文体中心西侧、新县政府北侧,面积50.65亩,规划为商住用地,容积率3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,商住比例:暂定(由于该地块位于五峰县县城整体搬迁核心区域),起拍价87万/亩)。(10月24日拍卖,详询覃经理13995518704)

该地块位于五峰县新主城区核心地段,项目两面环河一面邻山,地理位置极其优越,且新政府已完成建设60%预计2015年竣工,届时地块将是五峰新城区离政府最近的住宅项目,有望成为公务员小区。新文体中心作为新城区配套娱乐设施,在地块以东仅一路之隔,将是市民休闲娱乐的理想去处。五星级酒店是新城区唯一大型酒店,在地块以西仅一河之隔,将是新县城商业核心区域。宗地所处1公里范围内分布着五峰县政府、五星级酒店、文体中心、渔洋关镇客运站、东泰商城等大型商超及多家行政部门且均步行可达,生活设施较为完善。地块周边道路、绿化、场馆均已动工建设,预计2015年全部完成,届时正是县城搬迁高峰,渔洋关镇仅一处商品房2013年建成目前已售空,均价3500元/㎡。老城区将于2015年6月前完成搬迁,因此目前五峰县新县城急需商品住房,当商品住房建好后势必会出现疯抢。
五峰渔洋关的项目为五峰县历史上第一次进行使用权拍卖,是第一个可以形成规模的住宅小区的项目,是填补市场空白的项目,不存在去化率低、销售周期长的情况,因为城区无房可售,老百姓持币待购

一、城市概况

1.县情概况

五峰土家族自治县位于湖北省西南部,隶属宜昌市,其境东邻宜都市和松滋县,南抵湖南省石门县,西与鹤峰、巴东两县接壤,北与长阳土家族自治县毗连,以喀斯特地貌为主,平均海拔1100米,是一个典型的少数民族山区县。

县域面积2372平方公里,辖5镇3乡,总人口20.8万人,其中以土家族为主的少数民族人口占84.77%。2013年五峰的生产总值近50亿元,2013年社会固定资产投资总额达30亿元,农民人均纯收入近5000元,城镇居民人均可支配收入13300元。

2011年4月14日,《民政部关于湖北省五峰土家族自治县人民政府驻地迁移的批复》(民函[2011]94号):经国务院批准,同意五峰人民政府驻地由五峰镇迁至渔洋关镇。

2、交通情况

五峰距离长江水运港,枝城火车站60公里,离宜黄高速,沪蓉高速,318国道,三峡国际机场80公里,且325省道贯穿县境,交通十分便捷。

五峰新县城对外交通方面,规划陆渔一级公路西延至松林坪,宜张高速、宜来高速“一纵一横”绕城而过,宜张高速途径五峰,止于湖南省张家界,五峰将结束不通高速公路的历史。




3、经济情况

2013年,全县实现地区生产总值50.59亿元(现价),同比增长14.28%;地方公共财政预算收入23291万元,同比增长33%;社会消费品零售总额15.2亿元,同比增长16%;城镇居民可支配收入13585元,同比增长12.6%;农民人均纯收入5001元,同比增长13.9%;金融机构存款余额60亿元,同比增长25%,贷款余额18.9亿元,同比增长23.7%。全年接待国内外游客156万人次,实现旅游综合收入89200万元,分别比上年增长24.8%和30.0%。

4、房地产情况

近年将是五峰县新县城的快速发展阶段,经济的日益繁荣,为房产市场创造了良好的需求基础。五峰县将于2015年6月完成县城搬迁,致使五峰房产市场需求及其旺盛,以自住需求为主。目前艾家坪仅渔阳春晓一处商品房,与2013年完工,目前以售空,均价:3500元/㎡。

五峰县2015年6月可完成县城搬迁:

楚天金报讯(2014年3月8日)连续几天,五峰土家族自治县渔洋关镇都笼罩在一片薄雾之下。在这薄雾中,是一个又一个热火朝天的建设工地。新学校、新医院、新安置房,一栋栋新楼拔地而起。“明年6月,五峰县将完成整体搬迁。”昨日,全国两会小组讨论间隙,全国人大代表、五峰土家族自治县副县长张琼在接受楚天金报记者采访时透露,五峰避险搬迁已取得了重大进展,新县城的主体工程今年底能完工。

汉海紧急拍卖信息
1. 9月22日拍卖新疆新源县城西新区21.86亩、26.39亩、65.83亩商住用地;
2. 9月23日出让武汉东湖高新两宗地块;
3. 9月24日拍卖湖北秭归茅坪镇金缸城新区16亩、31.78亩、17亩、13亩商住用地;
4. 9月25日拍卖福建宁化县闽赣物流园首动期项目投资收益权;
5. 9月25日拍卖黑龙江绥化市黄河路以西129亩居住用地;
6. 9月26日拍卖湖北宜都市供水公司东侧33亩商住用地;
7. 9月26日拍卖湖南溆浦县卢峰镇园艺西路64.4亩商住用地;
8. 9月26日拍卖河南博爱县文化路南侧67亩、滨河路东侧37亩居住用地;
9. 9月27日拍卖山西省太原市阳曲县大屯庄片区投资收益权;
10. 9月30日拍卖湖北利川市关东村221亩、凉桥路12.8亩商住用地;
11. 10月8日拍卖黑龙江林口外环路北体育场西67亩商住用地;
12. 10月9日出让武汉东湖高新区三宗地块;
13. 10月10日拍卖江西南昌市湾里区旧城改造项目投资收益权;
14. 10月10日拍卖湖北来凤县绿水集镇四合新区4.4亩、9.5亩、12.8亩商住用地;
15. 10月14日拍卖新疆阜康市南华路东62.39亩、60.8亩、53.07亩、53.51亩商住用地;
16. 10月16日拍卖湖北监利容城镇江城南路西侧59.8亩商住用地;
17. 10月17日出让安徽黄山屯光大道北侧38.21亩商住用地;
18. 10月23日拍卖湖南邵阳县开元大道以西36.5亩商住用地;
湖北汉海拍卖有限公司
地址:武汉市武昌区216号平安国际金融大厦9楼
联系人:13995518704 ---15172534708 覃经理
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