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投资项目
10月16号拍卖荆州监利县老城区59.8亩商住用地
会 员 名 lmz090600 项目类别 房地产业
投资总额 5000 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 2 年回报率 200
投资地区 湖北省潜江市 发布时间 2014-9-25 9:22:00
联 系 人 李梦竹 联系手机
联系电话 15623266581 E-mail信箱 569162242@qq.com
【城市概况】监利县位于湖北省中南部,长江中游北岸,南与湖南岳阳隔江相望,东枕洪湖明珠,西连荆州古城,北接仙桃重镇。全县国土面积3460平方公里,辖21个乡镇、2个农场管理区,总人口160万,中心城区人口约50万,是荆州市人口最多的县市。随岳南高速的开通使监利一小时经济圈辐射到了湖南岳阳、湖北仙桃、石首、江陵、公安、天门等地。2013年,全县实现地区生产总值194.66亿元;城镇居民人均可支配收入达到15351元;农民人均纯收入达到9398元。县域综合实力不断增强。城区房价3800-4200元/平方米之间。
【项目介绍】:地块位于监利县老城区江城路与纬二路交汇处东南角,四面临街(四至;东临江城路、南临沿江大道、西临经一路,北临纬一路),土地面积为39872.43㎡(约59.8亩),土地性质为商住用地(商业建筑面积不大于25%),容积率小于3.5,建筑密度小于40%,绿地率大于30%,参考价190万/亩。竞买保证金:5000万元
【项目优势】
①监利县是湖北省人口第二大县,荆州市人口最多的县市,总人口160万,城镇人口50万人,项目位于主城区核心地带。
②监利是教育大县。全县在校学生239774人,其中高中生26293人,初中生83127人,小学生130354人,共有教职工13669人。该地块1km内辐射了县城教学质量最高的实验中学,前身为师范院校的实验高中,师范附属小学等院校。
③地块距中百购物广场不足300m,步行3分钟,是城区商业氛围最浓厚之处,人流量大、交通便利、商业繁华,中百购物广场内现已入驻肯德基、屈臣氏、苏宁电器、jackjones等大型餐饮、服装、电器连锁企业,是该县城居民主要消费区。
④地块所处城区核心处,监利城区唯一大型开发楼盘容城天娇,早已售之已空,城区居民若要购置新房只能被迫前往新区购买,大多不便,城区房产处于饥渴状态。
⑤天府庙大市场是监利县最大的菜市场,是整个城区居民买菜的首选之地,蔬菜、肉类、豆制品等等应有尽有,人流量巨大。
⑥容城大道为城区主干道,由东至西横穿整个监利县城,是监利县近50万人口进城的必经之路,是监利人流、物流最集中的地方。地块四面临街,商住开发前景十分广阔,加之近在咫尺的城南广场和县政府对主城区功能定位的规划,将会使该区域的未来更加繁华,极具投资价值。
⑦监利县是人口大县,也是消费大县,全县打工经济发达,常年在外务工经商人口在60万人左右,监利县进城安居发展已成为他们的普遍选择,购房刚性需求旺盛。

汉海拍卖:李经理 13419684519
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