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投资项目
万达集团武汉中央文化区项目出售
会 员 名 xwj123 项目类别 房地产业
投资总额 5 亿 58 元(人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2014-9-4 9:27:00
联 系 人 许经理 联系手机 13628671525
联系电话 13628671525 E-mail信箱 xwj2010314@163.com
万达集团武汉中央文化区项目标的介绍

项目介绍
项目一:万达soho定制公寓(参考价:16830元/㎡,总价约55877万元)
位置:万达soho酒店公寓定制楼位于汉街万达广场和世界唯一室内电影乐园之间。
项目周边:该项目处于中国唯一室内电影乐园和汉街万达广场之间,紧邻楚河汉街临近步行范围内,吃喝玩乐购一网打尽,极其便利,汉街游客必选酒店公寓。
交通:万达SOHO公馆紧临武汉地铁4、8号线,未来与中国8小时轨道交通网紧密融合,接驳百万人流。
项目简要分析:保守估计武汉中央文化区年游客量达2千万,催生酒店市场巨大需求,按照25%比例测算外地游客量日均出游游客量日均5000人,汉街客房市场需求量2500间,目前项目周边仅有客房1032间,市场缺口为1468间。目前。北京、深圳、上海等酒店式服务公寓已逐渐成熟,在武汉未能有形成规模的酒店式公寓,根据成熟区域的酒店公寓案例研究,酒店公寓运营模式大多为对外发售后小业主对外出租,物管公司大多聘请国际知名品牌管理公司,针对人群主要分为:投资客、外地旅游、外籍公司中高管长租客外主。

万达K4a乙级写字楼(参考价:16480元/㎡,总价约29637万元)
位置:项目位于武汉市武昌区中北路与乐业路(规划)交汇处、中百路西面,连接万达御湖世家等万达豪宅小区,项目对面为万达德贡演艺公司外籍专家公寓(已交付),项目两面临主干道。
项目技术概况:该项目地上写字楼总建面积17983.39㎡(不含商铺);单层面积913.18㎡;写字楼层高3.6m;地上商铺面积1890.56㎡;商铺层高:一层4.4--4.6m,二层4m;主楼层高3.6m;大堂面积90.9㎡;大堂挑高8.4m;客用电梯2部;;货用电梯1部;空调形式为分体;车位数量71个(暂定)。
项目周边情况:该项目位于武汉市核心地段,武昌区东湖和沙湖之间,地理位置相当于武汉市的几何中心,比邻湖北省委、省政府。目前中南、中北路是武汉市着重打造的的公司总部区,目前公司总部区核心区域的企业总数达8800余家,已占全区税收总量的一半。其中,1129家金融企业。该区聚集了74家世界500强投资企业、300多家跨国公司办事处。数十家世界500强企业在此建立区域总部,近100家全国500前企业在汉设立总部或分支机构。
交通:地铁2号线、4号线交汇处,步行5分钟到达地铁畅通全城;沙湖大桥,10分钟进入长江隧道至汉口;经中北路15分钟至武汉火车站,步入4小时都会圈;经中北路、武汉大道45分钟至天河机场, 通行全球。
联系人:汉海拍卖 许经理 13628671525
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