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投资项目
安徽大庆市主城区商住用地和商业用地两宗土地公开出让 联系人
会 员 名 xwj123 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 2 年回报率 不详
投资地区 安徽省固镇县 发布时间 2014-7-23 17:31:00
联 系 人 许经理 联系手机 13628671525
联系电话 13628671525 E-mail信箱 xwj2010314@163.com
安徽省安庆市大观区区政府西侧145亩商住(1号地块)和高新区155亩商业地块(2号)标的介绍
1号、2号地块均处于大观区和高新区的核心区域,使高新技术产业群和配套设施完善的大观区无缝对接。两个项目相互促进,可共同开发建设。
二、项目基本情况介绍:
(一)大观区145亩商住用地(1号地块),招商参考价80-120万/亩(适宜打造商业综合体)。
1、项目基本情况介绍:
地块位于茅青路以东、皇冠路以北、凤凰路以西、茅岭路以南。地块面积145亩。用地性质:商业居住用地,容积率2.2;绿地率30%,建筑面度32%。地块地处于大观新城中心商业圈、政务新区核心区和高新技术开发区核心位置,为该区域标志性地块,区位优势优越。周边建成有茅岭小区、富春国际花园等住宅区。比邻十里中心小学、警官培训学校,公建配套齐全,商业氛围浓厚,适宜打造高端住宅项目和商业综合体,开发潜力巨大,在整个大观区的后期发展中举足轻重。

(二)高新区155亩商业金融用地(2号地块),整个项目有450亩,可整体出让,也可分割出让,参考价在70-100万/亩(根据投资人的设计方案来协商),可打造专业交易市场、仓储、物流、酒店、会展中心、写字楼、金融网点等生活服务项目。
1、项目基本情况介绍:
该项目东至茅清路,西至经一路,北至皇冠路,南至勇进路。规划总用地面积30公顷(450亩),前期供地面积为155亩,容积率<2.2,建筑密度<35%,绿地率<25%。地块交通十分便捷,沿茅清路向南直至安庆港,向北可达安庆铁路货车,并与206国道相通。

2、项目投资亮点:
(1)处于高新区与大观区连接处,地理位置优越。
地块地处于高新区核心区和大观区核心商业圈,为该区域标志性地块,区位优势优越。周边建成有茅岭安置小区、富春国际花园等住宅区,比邻十里中心小学、国际汽车城,公建配套齐全,商业氛围浓厚,适宜打造交易市场、物流、仓储、会展中心、写字楼、金融网点等生活服务项目。
(2)周边路网发达,对外交通方式多样化。
地块东边茅清路向南直至安庆港,往北直达206国道和货车铁运货场。北边皇冠路贯穿高新区、大观区、宜秀区、政务区,使得后期人气十足,商业氛围浓郁。
(3)辐射整个高新区高新技术产业,为高新区的大步发展,提供完善的配套服务。
高新区目前已完成三个百亿投资项目,占地近3000亩,同时地块西侧50万方标准化厂房,即将投入使用,几十家中小企业相继入驻,将带来上千人的高新技术人才,上万的产业工人。是支撑本项目的坚强后盾。
(4)五所专科院校,消费需求大,本项目是进城必经之路(公交车途径皇冠路)。
高新区西北边享有安庆市化工学校、理工学校、大观区职业学校、独秀职业学校、独秀文武学校。所处区域相对偏僻,无商业配套,进城消费本项目为首选之地。
联系人:汉海拍卖 许经理 13628671525
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