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投资项目
荆门地区黄金地段优质商住地出让投资潜力巨大
会 员 名 hhpm5679 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2013-4-17 9:22:00
联 系 人 向阳 联系手机 18627173746
联系电话 13871029204 E-mail信箱 xy316596668@sina.com
荆门市国有建设用地使用权
项目详询:汉海拍卖 向经理 13871029204
荆门位于湖北中部,东眺武汉,西临三峡,南望潇湘,北通川陕,素有“荆楚门户”之称。现辖京山县、沙洋县、钟祥市、东宝区、掇刀区、漳河新区、屈家岭管理区和荆门高新区,地域面积1.24万平方公里,总人口300万,城区人口约40万。目前城区房价3500元-4500元/平方米之间。
项目一:荆门市高新区100亩,规划为商住用地,容积率(暂定)2.2-2.5,参考价:70万/亩。地块目前三面临路(还有条规划道路尚未修建,建成后四面临路)。北涉凤凰水库,南邻创业路,西邻凤凰大道,东接科技园路。标的北面仅一路(凤袁大道)之隔即荆门凤凰水库,荆门碧桂园紧邻凤凰水库,由标的步行2分钟即可到达荆门碧桂园凤凰酒店。水库北面为规划待建的滨湖市民公园。该地块步行至荆门市高新区体育中心仅需10分钟。
该标的紧邻荆门市高新区体育中心与荆门汉通游泳馆,现荆门市高新区暂无成熟小区,本标的为高新区第一宗商住地块,发展前景巨大。
标的为前养猪场和砖窑厂原址,现两个厂均已搬迁,土地表面基本情况良好。地块内有少量鱼塘和高压线杆,土地出让方承诺负责提前填平鱼塘和高压线杆的搬迁。
项目二:荆门市东宝区3326厂地块,土地面积约135亩,土地用途为商住用地,起拍价200万/亩,规划条件待定。地块位于白云大道(双行六车道)以东,东宝山以西,与锦绣江南和现代花园临街相望,南临荆门市交通运输局,南边有荆门市青少年宫,西南边是荆门市第三产业聚集区和天鹅广场,北边有一个平价超市和客运站,西北面有东方百货大厦、东方百货超市等商超(500米远)、红旗小学和龙泉医院,南边600米远处就是象山大道和东宝外国语学校,文峰中学。象山大道旁有工商银行,农业银行,农业发展银行等银行的分行。项目地距离西北面的荆门市市政府1.2公里。距离市公安局和荆门市第一医院1000米以内。有一家四星级的酒店位于它的北面2千米范围内。
该地块位于东宝区较核心位置,地理位置非常优越,是中心区域不可多得的地块,周边房价约4000元-5000元/平方米。政府规划将此建成荆门市高品质商住综合体。

京山县国有建设用地使用权
项目详询:汉海拍卖 向经理 13871029204
京山县位于湖北腹地,地处湖北省经济最活跃的武汉-襄樊-宜昌大三角中心地带,县境北倚国家级风景名胜区大洪山,南临浩浩江汉平原。2012年地区生产总值约245亿元,人口65万,城镇人口16万人,城镇居民人均可支配收入15957元,农民人均纯收入9472元。2012年京山农行各项存款总额达到34亿元,比年初净增5.6亿元,累计发放贷款9.4亿元。存款总量、增量市场份额双居同业第一。
2013年房地产统计:截止2013年3月21日,京山网上供应商品房数量:5579套 3月成交面积:45220.11平方米,成交套数:402套;本月成交均价:3922.87元/平方米。数据显示:京山房市稳定,房屋存量消化周期为5579/400=14个月,十分健康。2013年3月在建项目:47个。
项目介绍:两宗商住用地均在京山县新老城区交汇处(项目一位于轻机大道与申公路交汇处,用地面积约14亩,项目二位于新市大道南端,县检察院对面,用地面积约107亩)。
地块一处于京山城区中心位置,原为京山县东艺汽修厂。周边学校、医院、银行、楼盘及行政单位密集,是京山县城区所剩不多的优质地块。地块面积较小,仅14亩,开发方式灵活;地块二位于新市大道以南,县检察院以东,地块所处地势平坦,视野开阔,环境良好,是京山县向南发展的首站,紧邻地块的公园一号楼盘已基本销售完毕。

沙洋县国有建设用地使用权(拍卖时间:2013年4月26日)
项目详询:汉海拍卖 向经理 13871029204
沙洋县位于鄂中腹地,处襄阳、荆州、武汉、宜昌之中心地带,与江陵、天门、潜江、当阳、钟祥、掇刀等县、市、区接壤,西北距荆门市区60公里,东南至武汉208公里。全县总面积2044平方公里,总人口65万人,城区人口约15万人。2011年,沙洋县实现地区生产总值153.12亿元,城镇居民人均可支配收入12938元。
沙洋城区一直禁止改造,新增用地供应量极小,目前在建和存量房仅2000套左右。市场需求非常旺盛。沙洋有七座监狱,关押犯人数万人,各地前来探监的家属很多,给当地三产带来很大的刺激。监狱管理局工作人员福利好,工资水平高,有很强购买力。目前房价约3300元/平方米。
宗地编号NY-01-04-1,地块位于沙洋县荷花中路东侧(沙洋中学的操场和操场边的空地),土地面积49207.3平方米(73.8亩),土地用途为商住用地,容积率2.0,建筑密度29%,绿地率30%,竞买保证金3000万,起拍价9460万(单价128万/亩)。地块属老城区中心位置,临街面宽,紧临(重点中学)沙洋中学,商业氛围浓厚。荷花大道分布有中国移动沙洋分公司、荷花宾馆、沙洋县新闻出版局、荷花小区等。
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