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投资项目
贵州普定县:火车站片区1000亩开发权出让-修路换地
会 员 名 jean10520 项目类别 房地产业
投资总额 4 亿 3300 万 (人民币) 投资模式 独资
投资回收期 1 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2013-4-16 13:05:00
联 系 人 郑晓琴 联系手机 15972188793
联系电话 E-mail信箱 zhengxiaoqin6@126.com
普定地处黔中偏西,隶属安顺市,东与安顺市西秀区、开发区、平坝县比邻,南与镇宁县、六枝特区相接,西靠六枝特区,北抵织金县。距贵阳100公里,与安顺直线距离17公里,总面积1090.49平方公里,人口46.7万人。
普定交通便利。普定东连贵阳,西通昆明,地处安顺、毕节、行医、六盘水等城市重要交汇节点,是贵州西线旅游精品路线黄果树、龙宫、织金洞等国际品牌旅游景区的中心。普定距贵阳龙洞堡机场110公里,距黄果树机场20公里。贵昆铁路和正在建设的隆百铁路穿境而过,黄(桶)河(口)铁路已列入贵州省“十二五”建设规划;安普高速已建成通车,普织高速将在2014年全线贯通;宽60米的“安普”城市干道年底建成通车后,从安顺市区到普定县城仅需十多分钟,这将加速缩短普定与安顺同城化、一体化进程;

项目优势总结:
1.由于贵州省各区域平均落后其他省份地区8-10年,全省升值空间巨大。
2. 在国发2号文件的精神指导下,全省都在进行各种资源的整合与开发,其中在今年内贵州省政府把夜郎湖列为“三个一百”的重点开发项目,安顺全市境内仅有7个入选其中。安普大道,是连接安顺至普安的重点工程,年内修通后会使安顺至普安的行车时间控制在30分钟内。使得普定能够更多更好的吸引来大量的投资,迎来更大的发展。
3. 普定属于安顺市境内的一个县城,原来的普定城市建设比较滞后,城镇化程度不够,工业化发展也比较落后。现在面对全县的旧城改造,城市的城镇化改造。随着普定至安顺之间的来往时间减少,前往普定的投资逐年增长。最终会让当地的新房需求量持续增加。另十三五期间普定县将会撤县为区.
4. 贵安新区是在国发二号文件的要求下建立的新区,占地范围涉及贵阳花溪区,清镇市和安顺市西秀区、平坝县等县(区、市),约1560平方公里的空间范围,现状人口65万人,耕地2.74万公顷,地区总值113亿元,规划建设用地约500平方公里。规划人口约500万人。随着贵阳--安顺经济一体化发展工程的建设。普定作为紧邻安顺市的县市也会有长远的发展。届时商业、旅游、房地产等多个行业领域将会得到有力的提升。
5. 普定县是一个多名族聚居地,有着丰富的自然和人文的旅游资源。普顿坝、穿洞古人类博物馆、火焰山原始植物保护区、夜郎湖等旅游景点。其中夜郞湖被贵州省政府定位为重点开发旅游景点。与织金洞、龙宫、黄果树瀑布这几个国家5A级旅游区连成一线,旅游位置极佳。

项目一:普定县北环路1000亩土地开发融资权项目(参考价:4.33亿元)
该项目包含普定县北环路18.26公里道路建设和火车站片区1000亩土地收储的投资建设收益权,是一项对北环路工程建设和火车站片区1000亩土地收储进行投资收益的相关权利义务关系的综合。具体内容为:
1、北环线18.26公里道路用地收储及工程建设。北环路涉及土地收储资金约6000万元,道路建设资金约2.53亿元(工程造价不下浮)。
2、火车站片区1000亩土地收储、拆迁、报批。该片区涉及土地1000亩(政府保证在后期土地出让活动中,可出让土地面积不低于1000亩)。该片区土地收储、拆迁、报批资金需1.2亿元,规划条件为:容积率≤2.8,建筑密度为≤30%,绿地率≥30%。
合计土地收储成本为1.8亿元,北环路工程建设概算2.53亿元。
亮点:1. 投资利润丰厚,北环路1000亩土地单亩地价低于周边地价20万/亩。
2.工程造价不下浮
3. 交通便利,本案距贵阳110公里,与安顺直线距离17公里,到黄果树机场仅需10分钟.收储土地位于中心大 道与普定火车站旁。黄(桶)河(口)铁路已列入贵州省“十二五”建设规划
4. 地理位置优越,位于普定县城与经济发区中间地段,随着开发区后期招商引资人流量加大,对地价的提升有着很大的帮助。

请联系:15972188793 郑经理(汉海拍卖有限公司)

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