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投资项目
黄冈市东方广场商住地块4月11日拍卖
会 员 名 fanfan920 项目类别 房地产业
投资总额 1 亿 (人民币) 投资模式 独资
投资回收期 12 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2013-4-9 11:30:00
联 系 人 泛泛 联系手机 15755150209
联系电话 0551-62877782 E-mail信箱 94141783@qq.com
近几年,黄冈市严格执行国家对房地产市场的调控,严格控制土地利用,2012年黄冈市仅出让地块380亩左右,商品房需求较多,房地产开发空间较大。

2012年12月,全市销售商品房面积50563.48平方米,销售套数442套,成交均价5146.52元/平方米。2013年1月,全市销售商品房面积23673.27平方米,销售套数226套,成交均价4632.2元/平方米。

项目介绍:该地块位于黄冈市黄州区东方广场对面、市文化中心东侧,地块总面积84961.1平方米(约127亩),规划用途为商住用地,容积率3.5,建筑密度35%,绿地率30%,起拍价150万/亩,竞买保证金1亿元。地块紧邻黄冈市文化局,对面是东方广场和民俗博物馆,距离黄州区第一中学仅500米,周边楼盘均价4000元左右。

标的分析:黄冈南靠鄂州,两市之间一江之隔,城市规划以明珠大道为中轴线向东北发展,本次出让地块就处于该中轴线上,位于黄冈市新老城区结合部中心位置,地块北侧城市道路管网2013年即将拉通,地块形状方正,地表平坦,紧邻东方广场,视野开阔,环境优美,交通便利,配套齐备,地块周边在售的楼盘书香茗苑所售全为200M2大户型。

地块处于明珠大道与东门路交汇处,东方广场顺延区域,地块位置极佳。地块处于黄冈市新老城区交汇处,周边第三产业丰富,银行、学校及文化宫等配套设施齐全,且环境优美适宜居住。地块紧临黄冈市文化局,对面是东方广场、黄冈市民俗博物馆,距离黄州区第一中学仅500米,南行1公里到达黄冈东华客运站,西行2公里即为黄冈市老城区核心区域,北距大广高速13公里,南距武黄高速17公里。
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