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投资项目
河南省漯河市1730亩旧城改造项目 政策优惠
会 员 名 huangruo 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 100
投资地区 浙江省温州市 发布时间 2013-4-3 8:57:00
联 系 人 李雪 联系手机 15755150217
联系电话 E-mail信箱 710272434@qq.com
河南省漯河市1730亩旧城改造项目
   (一)、项目介绍
   漯河市召陵区冯庄村、龙塘村、柳庄村片区位于召陵区黄河路以南,渭河路以北,中山路以西,滨河路以东。根据规划方案,该片区土地总面积约1730亩,
后期可供出让商住用地约1114.93亩。项目总投资约179854.472万元。 A部分:土地收储及拆迁安置补偿款(约90131.272万元)。B部分:投资人按设计文件要求投资建设沿河路道路等工程。其中沿河路(高压线以西、高压线以东)、渭河路、香山路、燕山路、桐柏山路工期为12个月。(投资概算总额为89723.2万元,具体以工程量清单为准)
   (二)、项目周边状况
   项目周边一公里范围内分布着召陵区政府、区人民医院、区实验中学、幼儿园、超市、酒店、银行、行政机关等,配套设施极其完善,是召陵区中心极其稀缺的黄金地块。其中沙河边楼盘,昌建·东外滩6000元/㎡,汾河上的院子4000元/㎡,地块周边楼盘均价在4200元/㎡。昌建·东外滩沿河将形成大型的商业购物一条街,已经引进国际著名品牌,后期将是漯河市的新亮点。在地块下方将建成召陵区最具热点的商业综合体项目,将入住包括红星美凯龙等国内大型连锁。
   (三)、政策优惠
   1.集体建设用地除城市规划涉及的市政公用设施及市、区两级公益建设项目外,全部用为城中村开发改造,不在审批与城中村无关的项目。整合零碎、不规整地块,进行整体开发建设,在满足城中村改造后,剩余土地可按规划要求另作它用。
   2.漯河市旧城(城中村)改造行税费和规费的优惠政策,市级行政收费和政府性基金项目费用全免,服务经营性收费项目减半。
   (四)、漯河市召陵区简介:
   概况:漯河市召陵历史悠久,位居要冲,历来为兵家必争之地。战国时期,魏国在此建立了召陵邑。2004年9月经国务院、河南省政府批准,设立召陵区,成为中国食品名城、全国卫生城、全国绿化先进城市--漯河市的一个新区。召陵新区总面积405.3平方公里,总人口49.7万人。
   交通:召陵区位于漯河市区东半部,京广、沪渝铁路在此交汇,京珠高速公路纵贯南北,漯周高速公路、洛界(洛阳~界首)公路横穿东西。京珠高速公路入路口与召陵行政新区区址仅数百米之遥。西部紧靠全国一级编组站--漯河火车站,北距郑州国际机场仅90公里。突出的交通优势,为全区的经济及社会各项事业发展提供了得天独厚的条件。
   经济:区内民营经济实力雄厚,双汇集团、银鸽集团都在其辖区内,是河南省机械制造、食品加工、面粉机生产基地。止2004年底,召陵区共有各类工业单位4977家,其中规模以上工业企业55家,规模以下工业企业317家,农村个体工业经营单位4555家。
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