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投资项目
沙洋、大悟、黄冈优质土地出售
会 员 名 hanhaixiao 项目类别 房地产业
投资总额 1 亿 11 元(人民币) 投资模式 不限
投资回收期 2 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2013-3-27 17:11:00
联 系 人 小王 联系手机 15972188736
联系电话 18086620262 E-mail信箱 wangzhen1985@163.com
一、沙洋县国有建设用地使用权(拍卖时间:2013年4月3日)
沙洋县位于鄂中腹地,处襄阳、荆州、武汉、宜昌之中心地带,与江陵、天门、潜江、当阳、钟祥、掇刀等县、市、区接壤,西北距荆门市区60公里,东南至武汉208公里。全县总面积2044平方公里,总人口65万人,城区人口约15万人。2011年,沙洋县实现地区生产总值153.12亿元,城镇居民人均可支配收入12938元。
沙洋城区一直禁止改造,新增用地供应量极小,目前在建和存量房仅2000套左右。市场需求非常旺盛。沙洋有七座监狱,关押犯人数万人,各地前来探监的家属很多,给当地三产带来很大的刺激。监狱管理局工作人员福利好,工资水平高,有很强购买力。目前房价约3300元/平方米。
宗地编号NY-01-04-1,地块位于沙洋县荷花中路东侧(沙洋中学的操场和操场边的空地),土地面积49207.3平方米(73.8亩),土地用途为商住用地(商业比例18%),容积率2.0,建筑密度29%,绿地率30%,竞买保证金3000万,起拍价9460万(单价128万/亩)。地块属老城区中心位置,临街面宽,紧临(重点中学)沙洋中学,商业氛围浓厚。荷花大道分布有中国移动沙洋分公司、荷花宾馆、沙洋县新闻出版局、荷花小区等。
湖北汉海土地拍卖有限公司
联系人:王经理 15972188736
地址:武昌公正路平安大厦B区9楼

二、大悟县国有建设用地使用权(拍卖时间:2013年4月9日)
大悟县地处湖北省东北部,大别山脉西段,总面积1985.71平方公里。北与河南省信阳、罗山、新县交界,南与武汉市黄陂区、孝感市接壤,东邻红安县,西连广水市,南距省会武汉110公里,西南距孝感市政府驻地50公里。交通:107国道、京广铁路擦肩而过,横穿全境的郑武客运专线(建设中)、京珠高速公路、麻竹高速(建设中)、孝洪高速(规划中)和大安线、黄土线、宋长线等交通网络使大悟的交通四通八达。大悟县63万人,现城镇人口约15万,商品房均价3000元/平左右。未来十年政府计划城镇人口将增加至35万,县城高品质小区稀缺且需求量大,投资潜力巨大。
地块位于大悟县城区大界线(原发展大道)以东,土地面积为62581平方米(93.87亩),土地用途为:商住用地,容积率3.0、建筑密度30%、绿地率30%,起拍价7600万(81万/亩),竞买保证金2206万。
地块位于大界线以东,迎宾大道以北,北临建设中的大悟县城北中学,南邻规划的徐海东广场和在建的亚泰国际大酒店,地块以西即为建设中的人工湖项目:海纳•中央公园,西侧400米有大悟县唯一的准四星级金色华府大酒店。周边配套完善。
湖北汉海土地拍卖有限公司
联系人:王经理 15972188736
地址:武昌公正路平安大厦B区9楼

三、黄冈市国有建设用地使用权(拍卖时间:2013年4月11日)
城市介绍:黄冈市位于湖北省东部、大别山南麓、长江中游北岸。北接河南、东连安徽、南与鄂州、黄石、九江隔江相望。黄冈市党、政、军机关驻地黄州,是中外闻名的文化古城,西距省会武汉78公里。全市国土面积17446平方公里,占湖北省总面积 9.4%。全市总人口约740万人,黄州区总人口约47万人。2012年湖北省各城市经济排名,黄冈950亿元,排名第五,地级市中排名第二。黄冈紧邻武黄高速,离武汉仅30分钟车程,大广高速贯穿南北,从黄冈出发前往江西、河南极为便捷。
近几年,黄冈市严格执行国家对房地产市场的调控,严格控制土地利用,2012年黄冈市仅出让地块380亩左右,商品房需求较多,房地产开发空间较大。
2012年12月,全市销售商品房面积50563.48平方米,销售套数442套,成交均价5146.52元/平方米。2013年1月,全市销售商品房面积23673.27平方米,销售套数226套,成交均价4632.2元/平方米。
项目介绍:该地块位于黄冈市黄州区东方广场对面、市文化中心东侧,地块总面积约127亩,规划用途为商住用地,容积率3.5,建筑密度24%,绿地率35%,起拍价150万/亩,竞买保证金1亿元。地块紧邻黄冈市文化局,对面是东方广场和民俗博物馆,距离黄州区第一中学仅500米,周边楼盘均价4000左右。
标的分析:黄冈南靠鄂州,两市之间一江之隔,城市规划以明珠大道为中轴线向东北发展,本次出让地块就处于该中轴线上,位于黄冈市新老城区结合部中心位置,地块北侧城市道路管网2013年即将拉通,地块形状方正,地表平坦,紧邻东方广场,视野开阔,环境优美,交通便利,配套齐备,地块周边在售的楼盘书香茗苑所售全为200M2大户型。
地块处于明珠大道与东门路交汇处,东方广场顺延区域,地块位置极佳。地块处于黄冈市新老城区交汇处,周边第三产业丰富,银行、学校及文化宫等配套设施齐全,且环境优美适宜居住。地块紧临黄冈市文化局,对面是东方广场、黄冈市民俗博物馆,距离黄州区第一中学仅500米,南行1公里到达黄冈东华客运站,西行2公里即为黄冈市老城区核心区域,北距大广高速13公里,南距武黄高速17公里。
湖北汉海土地拍卖有限公司
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