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投资项目
大岭山别墅项目(超大型)出让
会 员 名 yingxiong 项目类别 房地产业
投资总额 20 亿 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2013-3-25 11:06:00
联 系 人 杨生 联系手机 1881818**
联系电话 E-mail信箱 anli6668@sina.com
项目概况要点
该项目让位于东莞市大岭山镇,出让方已完全取得其国有土地使用权,占地总面积为1012亩,经市政府同意为三期开发,即第一期开发300亩,第二期开发300亩,第三期开发412亩。国有土地使用权性质:别墅用地。
现使用权拥有方承诺并保证,该国有土地使用权为甲方合法取得,其已经全面履行完毕了——东莞市国土局签定之《国有土地使用权出让合同》中的全部权利义务,该项目国有土地使用权不存在任何权利瑕疵。使用权完全清晰,从来没有对该项目国有土地使用权设置抵押、质押、担保等任何权利限制和债务负担。出让方为该国有土地使用权之全部权利的唯一合法权力主体,不得亦不会有任何其他第三人对该国有土地使用权提出或主张任何权利及/或要求。确保现地块原1012亩面积的有效使用。
项目转让金额及付款方式
   1、乙方向甲方受让该国有土地使用权后,乙方即成为该国有土地使用权之唯一合法权利主体和唯一合法权利人,即依法享有该项目之国有土地使用权、项目建设开发权及对项目之占有、使用、收益与完全处分权。
  2、甲、乙双方确定,甲方将该房地产项目1012亩土地,即674,670平方米转让给乙方的转让单价为人民币***元/平方米,总价格为人民币***。其中第一期300亩,人民币***;第二期300亩,人民币***,第三期412亩,人民币***。
  3、甲、乙双方现确认本合同签定及***股权转让协议签订后,先由乙方汇入双方在东莞市的银行共管账户人民币叁亿元实施共管,甲乙双方各保管预留印鉴,完善共管事项后甲方在60个工作天内到相关部门完善第一期300亩国土证冠名事项,双方办理股权转让手续,乙方占有公司90%股份。待领到该期市国土局发出办证需缴交契税通知后解封账户人民币叁亿元,(办证缴交契税的费用在转让额中扣除)待上述国土证成功冠名后,乙方并支付甲方300亩款项中的***人民币,余下***作为甲方占公司10%股份,负责完善二、三期办证事项。在取得市国土局发出的国有土地使用证,乙方汇入双方在东莞市的银行共管账户第二期300亩,人民币***实施双方共管。同样的待领到该期市国土局发出办证需缴交契税通知后解封账户,在取得市国土局发出的国有土地使用证(第二期300亩),乙方汇入双方在东莞市的银行共管账户第三期412亩,人民币***实施双方共管。同样的待领到该期市国土局发出办证需缴交契税通知后解封账户。在取得市国土局发出的国有土地使用证(第三期412亩)乙方支付甲方余下***,此时全部款项付清乙方全部拥有该项目土地及公司100%全部股权。
  4、在未领取新国土证前期间所有费用由甲方支付,与乙方无关。之后费用由乙方负责,与甲方无关。
……
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