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投资项目
武汉市土地投资项目—三环以内配套齐全13871029204
会 员 名 hhpm5679 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 200
投资地区 不详 发布时间 2013-1-29 11:49:00
联 系 人 向阳 联系手机 18627173746
联系电话 13871029204 E-mail信箱 xy316596668@sina.com
武汉市项目 详询:湖北汉海拍卖 向经理 13871029204

项目一:武汉火车站西广场南侧地块,规划净用地面积22727平方米(合34亩),地上最大容积率1.9,地下容积率按地下建筑面积与净用地面积的比值计算;建筑密度不大于35%,建筑高度不超过24米;绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行;用地性质:地上为旅馆业用地,地下为商业、停车配套配套。土地分类为:商服用地;该项目计划在年前挂牌出让,2月底揭牌,挂牌起始价10300万,竞买保证金3000万,付款周期为6月支付总价款的60%,9个月付清全款。

项目位于武汉市洪山区杨春湖城市副中心,紧临武汉火车站西广场,随着杨春湖地区城市副中心的建设,一批大型公共设施将向这一地区集中,使区域将具有较大的土地升值潜力。随着天兴洲大桥的建成和新武汉火车站的投入使用,使该区域的对外交通更加便捷。地块毗邻杨春湖,拥有一线的湖景资源,自然环境优美,同时教育、医疗、文娱设施齐备。周边还建楼盘都以开售,此地将会成为武汉火车站第一家星级宾馆及商业中心。

项目二:项目位于江岸区后湖街新春村。东面临近金桥大道、武汉大道,南面临近金桥汇文化广场,西面临近塔子湖东路,北面临近武汉市三环线,地块临近塔子湖。(参考价:商业楼面地价3200元/平米;住宅楼面地价3100元/平米)

A块面积约为43.35 亩,用地性质为商业用地,商业用地容积率≤4.0,商业建筑密度≤30%;

B 地块面积约为4.95 亩,用地性质为商业用地,商业容积率≤3.0,商业建筑密度≤30%;

C块居住面积约为59.25亩,商业面积约为81.3亩,用地性质为商住用地,居住用地容积率≤3.2,商业用地容积率≤3.4,居住建筑密度≤20%,商业建筑密度≤30%;

D块居住面积约为93.3亩,商业面积约为4.5亩,用地性质为商住用地,居住用地容积率≤3.5,商业用地容积率≤2.5,居住建筑密度≤20%,商业建筑密度≤30%;

E-1块面积约为58.2亩,用地性质为商业用地,商业用地容积率≤3.41,商业建筑密度≤30%;

E-2块居住面积约为45.75亩,商业面积约为49.05亩,用地性质为商业用地,商业用地容积率≤3.5,商业建筑密度≤30%(仅红色区域商业地块)

F块面积约为77.1亩,用地性质为居住及文化用地,居住用地容积率≤3.42,居住建筑密度≤20%;

项目所在片区配套设施齐全。229、293、516、592、706等多路公汽可通达于此,8号地铁站将设塔子湖东路附近(I、J、K地块交汇处),与武汉市三环线、岱黄高速以及武汉大道相邻。地块规划四面临路。项目周边小区已形成规模,如吉祥谷、新世界梦湖香郡、尚都一品、中一花园一期等。周边楼盘售价已达8000-9000元,其中梦湖香郡已达11000元。项目以北有建成的武汉市民之家,里面配套有警务室、医务室、商务中心、银行、邮局等便民设施,方便企业和市民办事。J地块上附有小学和幼儿园。

详询:湖北汉海拍卖 向经理 13871029204
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